津西洞（挂）2023-015号地块公开挂牌出让公告

来源：吉屋 2023-09-15 13:02:47

津西洞（挂）2023-015号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

挂牌地块的相关情况

该地块位于河西区泗水道与洞庭路交口东南侧，四至为：东至梅林路，南至浯水道，西至洞庭路，北至泗水道。通过已完成的拆除清理工作，地块达到了场地平整的要求。地块内的树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施可以根据规划设计方案保留，不需要保留的将由土地整理单位解决。

土地使用条件及要求

该地块的总面积为52453.5平方米，规划用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为200400万元。此外，对于该地块的建设，有以下要求：

1. 居住用地容积率大于1.0；

2. 需遵守海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求，具体要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

3. 其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

4. 受让人需在土地出让合同签订之日起30日内支付不低于50%的土地出让金，并在合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金；

5. 竞得人需在土地交付之日起一年内开工建设，三年内竣工；

6. 该地块的公共服务设施与首期建设项目需同步建设、同步交付使用；

7. 新建住宅配套非经营性公建，需建成后无偿移交给相关部门。

竞买方式及竞买人资格要求

本次挂牌出让设置了最高限价为230460万元，竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，将转为以摇号方式确定竞得人。参与竞买的企业需具备房地产开发资质，但欠缴土地出让金的单位以及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外。竞买人在结案和问题整改到位之前，如果存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、存在违法违规信用记录等违法违规违约行为，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。竞买人需缴纳人民币40080万元的竞买保证金，并可以选择以等额外币或境外人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账期限为2023年9月28日16:30，竞买报名截止时间为2023年9月28日17:30。竞买人需提供有效身份证明文件，并提交相关材料，如房地产开发企业资质证书、境外企业具备房地产开发经验的证明材料等。