优化区域限购，天津房地产政策调整

来源：吉屋 2023-09-06 15:09:06

优化区域限购！天津进一步调整优化房地产政策

9月1日，天津市住房城乡建设委等四部门发布《关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知》，以适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展。通知自2023年9月2日起施行，此前有关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

优化区域限购措施，精准调控房地产市场

通知明确，天津市将进一步优化区域限购措施，加强精准调控，将本市住房限购区域调整为市内六个区域。在这些区域内购买新建商品住房或二手住房的居民，仍然受到本市住房限购套数及资格政策的限制。这一调整旨在更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，确保房地产市场的平稳发展。

完善住房信贷政策，支持购房需求

为了进一步支持居民购房需求，天津市还将完善住房信贷政策。在非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款时，将按照不实施限购措施的城市差异化住房信贷政策执行。此外，本市商业性个人住房贷款的最长期限也将延长。这一举措有助于提高购房的融资便利性，进一步促进房地产市场的活跃。

鼓励发放购房补贴，减轻购房负担

为了减轻居民的购房负担，天津市鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定的购房补贴。具体的补贴标准、操作程序和实施时间将由各区人民政府确定并组织实施。这一措施将进一步激发购房需求，促进房地产市场的稳定和发展。

促进房地产业良性发展，稳定市场预期

除了以上调整和优化的政策措施外，天津市还将继续实施促进房地产业良性循环和健康发展的一揽子政策。这些政策措施旨在精准对接住房供需，支持大学毕业生合理购房需求。对于非本市户籍的大学毕业生来说，如果在本市住房限购区域内没有住房，可以凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。同时，天津市还将加强房地产市场的正面宣传和舆论引导，及时发布房地产市场运行情况和政策信息，稳定住房消费预期。此外，还将持续加强房地产领域负面舆情整治，打击各类机构及个人制造和传播不实信息等行为，营造良好的房地产市场舆论环境。

与此同时，中国人民银行天津市分行也发布了关于天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限的公告。根据该公告，自2022年10月起，天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点，较全国下限低20个基点。

通过对房地产政策的进一步调整和优化，天津市将更好地满足居民的住房需求，推动房地产市场的平稳健康发展。