公积金政策调整，楼市迎来新变化

公积金政策密集出台，楼市因城施策更细化

公积金政策在近期频繁出台，涉及多个城市，并且因城施策更细化。各地政策调整具有针对性和实效性，既发挥了住房公积金的民生支撑作用，也符合楼市宽松政策的趋势。预计未来公积金政策还将进一步叠加，房地产市场可能迎来政策底。

公积金优化政策密集发布

近期，多个城市相继发布了公积金优化政策，这些政策调整主要是为了响应中央政治局会议及住建部的政策导向，积极鼓励刚性需求和改善性需求的释放。一些一线城市如深圳计划将住房公积金租房提取额度上调至80%，而一些二线城市如武汉、青岛、贵州也采取了相应的调整措施。这些调整政策主要根据各地市场需求和特点进行优化，从降低首付比例、提高提取额度、提高租房提取频次与额度等方面进行调整。

公积金政策有望进一步叠加

预计未来公积金政策还将进一步叠加。在楼市宽松政策的过程中，公积金政策的叠加也是必然的。不同地区的政策叠加会导致大众需求的差异，一些消费者可能会选择抛售房产，有些人则认为现在是置换的好时机，还有人会提前还房贷。今年上半年，各地相继发布了300多条调控政策，形成了轮动的趋势。进入下半年，政策宽松的趋势更加明显。央行、中央政治局会议、住建部、发改委等多个部门相继发布了相关政策，一线城市也表态支持政策调整。预计未来核心一二线城市的政策还将进一步优化，房地产市场有望迎来政策底。

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