天津—金地藝華里优缺点有哪些?值得买吗?价格优势明显,主推约94~128㎡户型
来源:吉屋 2023-07-28 14:44:03金地藝華里位于西青区津涞公路与秀川路交口南侧,是一个定义奥体新生活的改善墅质住区。
项目亮点
1、项目价格为18600元/㎡,在板块内有优势。
2、项目户型面积94~128㎡,涵盖了3居室。
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站。
价格分析
该楼盘的均价低于西青新房均价,具备一定的优势。但具体是否还在板块内具备优势,建议咨询置业管家。
楼盘规划
楼盘规划占地面积44000㎡,建筑面积70300㎡,共有28栋,总共614户,建筑类型包括板楼。楼盘规划注重安全性,人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘物业为金地物业。
楼盘基础信息
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
户型分析
94户型-三居室-建面约94㎡
该户型建面约94㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊相对合理,日常使用基本满足。
128户型-三居室-建面约128㎡
该户型建面约128㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。
交通出行
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为10号线于台(地铁站),与楼盘直线距离为839米。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是鑫福家园(公交站),与楼盘直线距离为400米。
自驾:请参考地图信息。
周边配套
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是天津市西青区华夏之光鑫福幼儿园,距离楼盘137米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为天津中医药大学第一附属医院,距离楼盘2657米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是超市驿站(于泽新园店),距离楼盘371米。
该楼盘户型含94~128㎡,价格约18600元/㎡,适合意向定居西青的刚改、改善购房人群。
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