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天津—金地藝華里优缺点有哪些?值得买吗?价格优势明显,主推约94~128㎡户型

来源:吉屋   2023-07-28 14:44:03

金地藝華里位于西青区津涞公路与秀川路交口南侧,是一个定义奥体新生活的改善墅质住区。

项目亮点

1、项目价格为18600元/㎡,在板块内有优势。

2、项目户型面积94~128㎡,涵盖了3居室。

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站。

  • 金地藝華里效果图 效果图
    金地藝華里
    西青
    17900元/平
    低密社区品牌地产花园洋房地铁沿线宜居生态配套成熟商场超市公交直达医疗配套购物中心车位充足品牌物业

价格分析

该楼盘的均价低于西青新房均价,具备一定的优势。但具体是否还在板块内具备优势,建议咨询置业管家。

楼盘规划

楼盘规划占地面积44000㎡,建筑面积70300㎡,共有28栋,总共614户,建筑类型包括板楼。楼盘规划注重安全性,人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘物业为金地物业。

楼盘基础信息

1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

户型分析

94户型-三居室-建面约94㎡

该户型建面约94㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊相对合理,日常使用基本满足。

128户型-三居室-建面约128㎡

该户型建面约128㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。

交通出行

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为10号线于台(地铁站),与楼盘直线距离为839米。

公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是鑫福家园(公交站),与楼盘直线距离为400米。

自驾:请参考地图信息。

周边配套

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是天津市西青区华夏之光鑫福幼儿园,距离楼盘137米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为天津中医药大学第一附属医院,距离楼盘2657米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是超市驿站(于泽新园店),距离楼盘371米。

该楼盘户型含94~128㎡,价格约18600元/㎡,适合意向定居西青的刚改、改善购房人群。

  • 楼盘评测
  • 优势明显
  • 交通便利
  • 周边配套
  • 户型方正
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