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2023年天津北辰新房买哪好？天津北辰新房最新价格

来源：吉屋网   2023-02-02 16:52:04

2023年天津北辰新房买哪好？因拖拽与供需的原因，近两年，北辰区的房价一跌再跌。甚至都成为了全天津超跌的区域。而2023仅刚开年，一切向好的信号已拉满。如果想低总价买房，无疑要重点看看北辰区。遍地都是主力盘，这也许是北辰区最恰当的描述了。据不完全统计，区域内有19盘都是主力盘。下文将会详细介绍一下。

2023年天津北辰新房买哪好？天津北辰新房最新价格

备受的是区域大盘——未来城。环内、双地铁，有商业和学校，并且随着逐步交付，大住区的生活氛围已显现出来了。目前，项目5期已售罄，在售6期产品，门槛总价仅122万起。可见，项目越来越向刚需置业靠近。由于未来城截胡，天津城北板块的楼盘，都以低价为卖点。

铁东北路的星河国际，高层现房99平米，总价仅143万起。

  • 星河国际
    星河国际
    北辰 | 星河国际位于天津市北辰区沁河中道与淮东路交口南侧(铁东北路与天运道交口东行800米)13000元/平米
    户型3-4室 | 建面99-130㎡
    宜居生态花园洋房商场超市地铁沿线车位充足综合体

小淀的宸悦府、新城珑悦，更是打出了9000起的价格。80、90万，就能入手一套80平米左右的两室。

  • 宸悦府
    宸悦府
    北辰 | 宸悦府位于天津市北辰区北辰东道与东风路交口9300元/平米
    户型2-3室 | 建面80-102㎡
    低密社区低总价宜居生态
  • 新城珑悦
    新城珑悦
    北辰 | 天津市北辰区小淀镇津围公路小淀医院对面（近3号线丰产河站）9000元/平米
    户型2-3室 | 建面78-89㎡
    品牌地产

除此，北辰科技园板块、大张庄板块，价格更低。能值得入手的楼盘，总价仅61万起。这样的价格，可以说超级“刚”了！

另外，在2021年集中入市新盘的南仓板块，货量也很充足。从目前状况看，价格分化现象相当明显。有的楼盘降价卖房，有的楼盘持续扛价。例如，新城云樾玖璋，洋房88平米，之前最低总价仅129万起。而反观金隅金成府，高层均价仍2万/平米。

  • 新城云樾玖璋
    新城云樾玖璋
    北辰 | 天津市北辰区朝阳路与文庆道交口东北侧15000元/平米
    户型2-3室 | 建面88-108㎡
    低密社区品牌地产宜居生态配套成熟景观居所

不止这些，以大运河板块为首的北辰西部板块，也是以主力盘为主。大运河板块的运河文化城-189地块，高层、洋房均有在售。要关注的是，项目价格已有所回调。之前高层均价1.5万/平米，已回调至1.7-1.8万/平米。

  • 运河文化城-189
    运河文化城-189
    北辰 | 天津市北辰区北辰道与北运河交口西南侧15000元/平米
    户型2-3室 | 建面84-134㎡
    品牌地产低密社区花园洋房地铁沿线现房景观居所

同样，北辰西部板块与天津城北刚需板块一样，都以低价为卖点。从单价来看，都在1万/平米左右。例如，大华锦绣华城二期，小高层79平米，总价仅77万起。

  • 大华锦绣华城
    大华锦绣华城
    北辰 | 大华锦绣华城位置在天津市北辰区辰柳路与新致道交汇处东南侧11000元/平米
    户型2-4室 | 建面84-121㎡
    品牌地产景观居所配套成熟地铁沿线

路劲隽澜湾，价格更有优势。高层单价仅9000元/平米起。总价100万出头，就能入手一套高层122平米现房。

  • 路劲隽澜湾
    路劲隽澜湾
    北辰 | 天津市北辰区辰昌路与津保高速入口交叉口右转9000元/平米
    户型3-4室 | 建面108-216㎡
    品牌地产宜居生态现房景观居所购物中心

由此来看，北辰区没有便宜，只有更便宜的楼盘。在北辰区不管是新房，还是二手房，都信心回升了。作为锁定150万以内的刚需置业群体，势必随着大势，也重启进场。而北辰作为环城四区之中最多可选，也肯定会拉升一些关注。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询。

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