容积率规定后就不能变吗?共同还款人能申请去除吗
来源:吉屋网 2021-03-29 18:04:04这两年很多人在买房的时候,对两个数据是比较在意的,它们分别是得房率和容积率,前者决定了我们居住的使用空间,后者则会影响到居住的舒适度和小区公共空间的利用率。相对来说,容积率的相关数据是更容易了解到的,各个项目都是比较透明的。而且在购买土地的时候,容积率规定就已经有了明确的数据,所以要查询它是很容易的。那么确定后的数据可以更改吗?
容积率规定后就不能变吗
这一点大家是可以放心的,根据住建部门的相关规定,项目的容积率在一开始就已经设定好了,后续是不能更改的,消费者一旦发现开发商存在这方面问题,是可以及时向住建部门进行举报的。在买房的时候,选择低容积率的项目对居住体验是有很大好处的。小区人口密度低的话,无论是公共设施的使用率还是安保的效果都会更好,住进去以后是更加舒适的。
共同还款人可以申请去除吗
这样看来,开发商对容积率规定都是比较遵守的,不会出现什么意外情况。有一些夫妻在买房的时候会申请共同还款,以此来确保自己对房屋的产权。但是生活中难免会出现意外,这个时候可以取消共同还款人设置吗?
正常情况下是不可以的,除非是房贷申请人、共同还款人、银行三方都同意了去除申请,那么还是有希望,但是必须要提醒的是,即便如此通过的概率也不是很高。若仅是单方面提出要除去共同还款人,那基本上没什么可能。所以主贷人无法还款的时候,共同还款人必须顶上,否则会影响到征信。
且提出申请的前提是有特殊情况,比如夫妻离异,比如当初签订时存在非自愿、被胁迫等等。因此建议在成为贷款共同还款人之前,要考虑清楚自己是否具备共同还款的能力和意愿。否则一旦成为共同还款人之后,想要去除可能性是不大的。而且有的银行在这方面规定是很严格的,基本上排除了中途退出的可能性。
总的来说,容积率规定好之后就是不能调整的,所以项目在这方面都是有保障的,不存在什么猫腻。买房申请共同还款人是比较容易的,但是想要取消却是难度非常高的。虽然理论上存在这样操作的空间,但是在实践中通过的概率是非常低,以至于可以忽略不计的。因此申请的时候*考虑清楚再去。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息,请及时关注吉屋网!
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