全款买房需要什么证件？房屋抵押贷款有什么条件

从这两年网络中主流舆论来看，很多专家都不建议大家在买房的时候选择全款这种形式了，贷款是更加适合的。不过话是这么说，但是遇到一些情况，还是必须使用全款的，比如投资购买家庭第三套住房，这个时候是不能申请贷款的，只能全款支付才能买房。而且很多开发商也更喜欢全款支付，所以一次性交清还有力度不小的折扣。那么全款买房需要什么证件呢？

全款买房需要什么证件

和贷款买房相比，全款突出的就是一个方便和快捷，因此在买房的时候需要携带的证件不是很多。首先身份证肯定是必须的，其次要看是不是处于结婚状态，已经结婚的话需要提供结婚证，未婚则需要相关部门开具的单身证明。准备好这些证件之后就可以全款买房了。为了降低过程中可能存在的风险，全款买房一定要选择靠谱房企开发的项目，而且合同中要明确会好违约的相关责任。

房屋抵押贷款有什么条件

其实对于全款买房需要什么证件这个问题，大家是不用担心的，因为需要你准备的材料并不多。在现实生活中有的时候会遇到突发情况，需要抵押房产来获得贷款，这个情况需要什么条件？

它分为两个方面，一个是贷款人本身需要具备的条件：首先是拥有房屋产权，房屋产权就是房产证；具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次有所在地常住*，有固定的住所；*后考虑到可能存在的风险，银行会要求贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

另一个则是房子本身的条件：房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

通过上面的内容，想必大家已经能知道全款买房需要什么证件了，对于它的交易流程也有了初步的认识。办理抵押房屋抵押贷款看似有很多的条件要满足，但其实核心就两点，一个是贷款申请人有稳定的收入来源，具备足够的还款能力；另一个就是房屋产权要明晰，之前没有做过抵押，其它一般都没有问题。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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