天津河西区二手房怎么选？满五不*怎么收个税

刚需用户在天津市区买房的还是比较多的，只不过这些人很少选择新房，都以二手房为主的。毕竟后者价格上是能便宜很多的，选择房龄不是很大的楼盘，还款压力也不会太大。相对来说，河西区和南开区的二手房是更受认可的，大家相信它们未来的发展潜力是比较大的。那么购买天津河西区二手房的时候要怎么选？满五不*的房子如何征收个人所得税呢？

天津河西区二手房怎么选

首先在购买此类房产的时候，地段和配套都是很重要的。从这两年的成交数据来看，河西区二手房销售*多的就是小海地，这里的房源充足，而且底商丰富，居住体验是非常优秀的。其次购买二手房的时候小户型是更适合的，对大部分的家庭来说，这都是用来过度的房子，买的太大其实不好出手。*后，不要选择房龄太高的，因为这样贷款年限会被压缩到很短，还款压力是很大的。

满五不*怎么收个税

在购买天津河西区二手房的时候，大家对于房龄和是否*都是很看重的。因为满五年的话，就不需要缴纳契税了，而*住房是免收个人所得税的。那么满五不*的个税如何收取呢？一般来说，是分成两种情况的，分别是：

全额征收：(无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单)个人所得税=计税价格×1%。若网签价比*过户指导价高的话，则个人所得税=(网签价-本次增值税)×1%。若*过户指导价>网签价则个人所得税=*过户指导价/1.05×1%。

差额征收：个人所得税=差额×20%。若网签价大于*过户指导价，那么差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。若*过户指导价比网签价高的话，则差额=*过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-*过户指导价×10%-贷款利息。

通过上面的内容，大家应该知道在购买天津河西区二手房的时候要如何挑选了，这三个点都是非常关键的。很多人之所以不愿意考虑满五不*的房子，就是因为需要缴纳个税，而且它还是按比例收取的。虽然说它是卖方承担的，但是很多时候房东都会把这部分钱加到交易价中，*终还是提升了买房的成本。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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