买房税费计算要区分首套房吗？房价之外要关注什么

购买新房之前，无论是刚需还是改善，都需要做好买房的预算，只有确定了预算，选房才有针对性，找到的项目才是适合的。无论多么优秀的项目，如果不在你的预算之内，那就是没有意义的。预算不仅包含了房子的成交价，还要考虑税费、装修费用以及物业费用等内容。那么在买房税费计算的时候需要考虑是不是首套房吗？在房价之外还要关注哪些内容？

买房税费计算要区分首套房吗

对于这一点，大家是可以放心的，买房税费计算和是不是首套房没有关系。在买房的时候，不同的房子在契税上会有差别，但是它主要是根据房子面积来区分的。只要低于140平米的普通住宅，契税都是正常的一半。超过这个面积的住宅，就需要收取全额的买房契税了。除了契税，其他的费用标准都是固定的，和房子的类型没有关系。因此首套房和二套房税费完全没区别。

房价之外要关注什么

了解了买房税费计算方法之后，大家做买房预算的时候就能更加准确了。在看房的时候，除了关注房价、地段和户型这些主体内容，其实还有一些细节性的东西也是很重要的，它们对居住体验的影响是不能忽视的。

在买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。

一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决。*后不要一味关心房价，天下没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务或许就不好了。

这样看起来，买房税费计算的时候是不区分首套房和二套房的，只看房子的面积，符合普通住宅标准的，收取契税就会减少一半。在买房的时候，价格肯定是很关键的因素，是必须要重视的。但是除此之外，还有很多内容是我们看房的时候需要留意的，比如停车位、物业服务等也是非常重要的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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