买房楼层如何选?1-33层优劣势全分析

来源：吉屋网 2018-09-26 13:27:15

买房楼层很重要，但是选楼层应该注意些什么呢？下面就来了解一下各个楼层优劣势吧。
买房选楼层

1高层怎么定义
2005年起，国家规定超过十层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。在不同的国家对高层的定位也有所不同。

买房选楼层

2选择楼层的时候要考虑哪些问题？
家中有老人孩子的家庭比较适合低楼层。但低楼层易被遮挡，采光不好，而且吸收的噪音也会很多，楼层总层数过高的会降低整体的居住舒适度，但是楼层越高视野就越好
3来看一下买高层各楼层都有哪些利弊吧！
★购买1-4楼层
利：一般价格很低，遇到突发事件时，逃亡几率很大。到了夏季，室内温度会比以上楼层要低一些，而购买一楼，有些楼盘可以赠送地下室或车位；
弊：潮湿、光照不足、私密性弱、安全性差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗，开灯时间比较长。
★购买5-7楼层
利：价格较低，很适合家中有老人的家庭；
弊：安全性比较差，光照不充足。
★购买8-10楼层
利：这个楼层很适合居住，价格也不贵，光照充足，就算没有电梯，爬楼也是可以的，不用担心潮湿问题；
弊：这个楼层虽然可以看到风景但视野并不是很好。
★购买11-12楼层
利：楼层高度很适合居住，光照充足，视野好；
弊：空气质量较低。
★购买13-23楼层
利：这个楼层被很多人看好，主要是采光很不错，日照十分充足，视野开阔，也不用担心噪音；
弊：无。
★购买24-30楼层
利：凉爽，视野无遮挡，白天可以看到周边的全景，晚上还可以看到城市漂亮的夜景，尤其是海河沿岸的楼盘，风景就更为壮观，环境安静，私密性强，不用担心有蚊虫；
弊：但这个楼层的窗户质量不好，会有一些风声和噪声。
★购买31-33楼层
利：这个楼层也是相比*为高的，视野也是没话说，顶楼价格略低或赠送阳台，私密性很强，无虫蚊；
弊：这类楼层会有高气压不足而导致的供气供水少，如果电梯遇到了什么故障，就只能苦逼的爬楼梯了。
4总层数的不同选择也不同？
（1）通常高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下的较为合适；
（2）尤其针对家中有老人孩子的家庭，中间楼层会出现排污管道等情况，应该怎么选（如下图）？