天津土拍*消息：北科泰达以9.4亿拿下生态城地块

*（5月23日）上午，天津滨海新区共出让5幅地块，其中天津生态城（原旅游区区域内）的4幅地块被北科泰达以近9.4亿拿下，楼面价均约8200元/㎡；另一幅胡家园地块则由万科以近底价买获，楼面价4610元/㎡。

中新生态城4宗地

津滨生（挂）2018-2号地块：

津滨生（挂）2018-2号地块东至规划滨盛路、南至规划海鸿道、西至规划景盛路、北至规划海轩道。

津滨生（挂）2018-2号地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积21097㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于35米，建筑面积不大于25315㎡，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

津滨生（挂）2018-2号地块挂牌价1.722亿，*终，北科泰达以总价2.0644亿、自持3000㎡住房拿地，成交楼面价约8163元/㎡（不计自持成本），自持占比11.85%。

津滨生（挂）2018-3号地块：

津滨生（挂）2018-3号地块东至规划滨盛路、南至规划海博道、西至规划景盛路、北至规划海鸿道。

津滨生（挂）2018-3号地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积28056.9㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于35米，建筑面积不大于33665㎡，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

津滨生（挂）2018-3号地块挂牌价2.289亿，*终，又是北科泰达，以总价2.7468亿、自持4000㎡住房拿地，成交楼面价8159元/㎡（不计自持成本），自持占比11.88%。

津滨生（挂）2018-4号地块：

津滨生（挂）2018-4号地块东至规划永盛路、南至规划海鸿道、西至规划滨盛路、北至规划海轩道。

津滨生（挂）2018-4号地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积30184.5㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于35米，建筑面积不大于36210㎡，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

津滨生（挂）2018-4号地块挂牌价2.463亿，*终，北科泰达以总价2.9556亿、自持6000㎡住房拿地，成交楼面价8162元/㎡（不计自持成本），自持占比16.57%。

津滨生（挂）2018-5号地块：

津滨生（挂）2018-5号地块东至规划永盛路、南至规划海博道、西至规划滨盛路、北至规划海鸿道。

津滨生（挂）2018-5号地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积16590.5㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于35米，建筑面积不大于19900㎡，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

津滨生（挂）2018-5号地块挂牌价1.354亿，*终，北科泰达以总价1.6248亿、自持5000㎡住房拿地，成交楼面价8165元/㎡（不计自持成本），自持占比25.13%。

胡家园地块

胡家园地块，即津滨塘（挂）2017-21号地块位于 滨海新区胡家园街新塘组团起步区，东至中二路、南至和角道、西至中三路、北至和商道。

津滨塘（挂）2017-21号地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地总面积为90780.4㎡，规划建筑总面积不大于196848.26㎡，

津滨塘（挂）2017-21号地块由万科（天津滨海时尚置业有限公司）以9.074亿近底价拿下该地块，溢价仅100万、0.11%，合成交楼面价约4610元/㎡。

*出让的这宗地块便属于胡家园板块，紧邻旭辉澜郡项目，目前该项目也已售完，同时整个胡家园板块内均无新房可买，只有二手房在售。该宗地块的入市也将缓解片区内新房房源不足的尴尬局面。

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