天津新城吾悦广场前景如何？天津新城吾悦广场有地铁吗？

天津新城吾悦广场，是津南目前名列前茅座城市综合体项目，对于津南区这种人口稠密，却缺乏能够逼格担当的商业体的区域来说，可以说是拯救了整个津南的房价水平了。

天津新城吾悦广场位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。

天津新城吾悦广场住宅部分主要包括15栋18-33层的高层，和8栋4层叠拼，同时还搭配了商业和写字楼产品，这种配比就注定了，这个项目和“宁静、低密”无缘，再看周边的其他小区，新一点的小区大部分也都是高层产品，邻近的小砖楼也都比较老旧，环境不是很好。

以天津新城吾悦广场95㎡（3室2厅1卫）的户型为例，这是现在市场上并不多见的高层全阳三室产品，比例舒适，布局也比较理想，相应的也就带来了比较高效的空间利用率。

可以说这基本是个比较标准的三面宽户型，三项朝阳的中户户型，但是次卧（或者说书房）以及厨房也加入了南向开窗的设计，对于这种全阳三室来说*是一种“升华”：

首先，对于这两个区域的通风性有了明显的提高，利于油烟的排出、和室内换气

其次，虽然作为中户这两扇南向窗对于采光没有太根本性的改变，但是聊胜于无的道理，想必各位还是明白的。

户型以餐、客厅两大功能区为核心，将卧室、厨房、卫生间围绕布置。这种布局的缺陷在于动静分区不够明确，但优势在于，将公共空间居于整个户型格局的*，不仅能够提高空间利用率，还能够间接加强家庭成员之前的交流。

目前天津新城吾悦广场高层8# 110、140平（建面）户型，11、12#少量95-125平（建面）户型余房在售，价格区间14500-15000元/平米。

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  新城吾悦广场

  津南14500元/平米

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