天津宝坻新城宅地8.2亿被中交摘牌

来源：吉屋网 2018-04-22 15:13:27

4月20日下午，天津宝坻新城1宗地块迎来摘牌。*终，天津津宝（挂）2017-071号地块由中交以总价8.211亿元底价摘得，折合楼面价6114元/㎡，溢价率0%，天津宝坻新城071号地支付教育建设资金、医疗公共服务资金1.9亿元，共计10.111亿元。原本定于*摘牌的津宝（挂）2017-072号地块于4月18日宣布因故停牌。

天津宝坻地块

天津宝坻津宝（挂）2017-071号宗地位于南三路与新仓路交口。根据公告显示，该宗地块土地用途为城镇住宅、商服用地，容积率1.0-1.6，建筑限高50米。拟出让土地面积83937.6㎡，规划总体量约134300.16㎡。

天津宝坻区地处京、津、唐三市*地带，天津宝坻新城以其区位优势被誉为“京津后花园”。目前，京沈和京冀两条高速公路贯穿宝坻，“十二五”规划京唐高铁、京滨高铁在宝坻南城皆设站，未来20*可达北京长安街。按照“一核、双城、三轴、四区、多节点”的规划，宝坻区正处在京津冀协同发展的重要节点区域。

天津宝坻老城区发展较成熟，配套完善，区域内楼盘项目去化周期较短，多为本地改善自住需求；京津新城为养老*型项目，以温泉高尔夫为主要卖点，去化周期长，配套有待完善；而天津宝坻新城相对于宝坻老城区和北部板块，景观和配套都各具优势，同时借助高铁规划，受关注度较高。

从一级市场来看，在天津远郊区域中，天津宝坻*是以“数量”压倒式取胜于其他各区域。2018年至今，宝坻已成功出让4宗地块，绝大部分都是以还迁房为主，楼面价基本维持在2000-3000元/㎡之间。*出让的这宗地块，是今年以来天津宝坻头次出让的普通住宅、商服用地，成交楼面价较之前涨了一倍有余。另外，教育、医疗的配建，也将完善片区内配套设置，给区域发展增添活力。