天津美的云熙府问答

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天津美的云熙府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天津美的云熙府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天津美的云熙府建筑面积来算的。天津美的云熙府商品住房在销售时，购房者与天津美的云熙府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天津美的云熙府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天津美的云熙府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天津美的云熙府房屋所有权证原件；4．网上签约的天津美的云熙府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天津美的云熙府交易结算资金托管凭证原件；6天津美的云熙府契税完税或减免税凭证原件；7．天津美的云熙府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天津美的云熙府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天津美的云熙府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天津美的云熙府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天津美的云熙府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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天津美的云熙府的物业类型是住宅，总开发建设17栋，是板楼,多层,小高层建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。