御湖庄园问答

天津御湖庄园是否限购，得看天津是否出具了相关限购政策。如果天津没有相关限购政策，购买御湖庄园不会受到限制。如果天津有限购令，则购买御湖庄园需要按照天津限购令的相关规定进行购买。

御湖庄园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御湖庄园很方便。除此之外，御湖庄园周边还有各大购物商场，满足日常所需。御湖庄园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御湖庄园现在均价约为17500元/平米，开发商是天津鸿展投资有限公司，位于御湖庄园位于天津市武清区建设路与泉水里交叉口南侧 。御湖庄园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，御湖庄园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御湖庄园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御湖庄园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御湖庄园回款速度的要求。基本上来说，御湖庄园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买御湖庄园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御湖庄园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御湖庄园房子时的各项税费 4、仔细考量御湖庄园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御湖庄园房屋装修及维修费用预算。

御湖庄园的入住率还是很高的，毕竟御湖庄园是新开的项目，单价在17500元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外御湖庄园预计交房时间在2024-11-05，感兴趣的话，可致电4007638577 转 019738了解。

照着目前的形势，房价很少会跌，御湖庄园的最新价格是17500元/平米，而且御湖庄园所处的位置也十分有利好，位于御湖庄园位于天津市武清区建设路与泉水里交叉口南侧 ，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

御湖庄园由品牌地产开发，也是天津鸿展投资有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在御湖庄园位于天津市武清区建设路与泉水里交叉口南侧 ，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外御湖庄园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

一般楼盘很少会提前交房，不过御湖庄园开发商给出的交房时间为2024-11-05，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 019738了解，或者亲自到天津市武清区建设路与泉水里交叉口南侧 看看

御湖庄园的物业类型是住宅，总开发建设32栋，是小高层,低层,多层,花园洋房建筑，小区的容积率为1.1，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。