绿地海域香颂问答

天津绿地海域香颂的售楼处在天津静海团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米。绿地海域香颂的楼盘地址位于静海团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米。

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要判断绿地海域香颂的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿地海域香颂区域自然环境评估；2、绿地海域香颂周边生活环境评估；3、绿地海域香颂建筑质量评估；4、绿地海域香颂室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿地海域香颂室内配套设施、设备评估；6、绿地海域香颂物业管理服务质量评估。

判断绿地海域香颂开发商的实力，1要了解绿地海域香颂开发商和项目土地情况；2、要看绿地海域香颂开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿地海域香颂开发商以往的业绩；4、绿地海域香颂开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿地海域香颂开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿地海域香颂开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿地海域香颂房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿地海域香颂购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿地海域香颂建筑面积来算的。绿地海域香颂商品住房在销售时，购房者与绿地海域香颂售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿地海域香颂购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买绿地海域香颂房屋条件包含：1、借款人要有绿地海域香颂所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿地海域香颂自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿地海域香颂贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿地海域香颂占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿地海域香颂每栋楼直接的采光。因此，整个绿地海域香颂的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿地海域香颂本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿地海域香颂整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前绿地海域香颂的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对绿地海域香颂的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，绿地海域香颂的地址在静海团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米，位置十分好找。

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绿地海域香颂占地面积有134500.0平米，建筑面积为202900.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。