住宅集团生态城地块问答

住宅集团生态城地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、住宅集团生态城地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买住宅集团生态城地块之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去住宅集团生态城地块看房，首先可以通过拨打住宅集团生态城地块售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去住宅集团生态城地块的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询住宅集团生态城地块代理销售人员咨询。

住宅集团生态城地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与住宅集团生态城地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当住宅集团生态城地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该住宅集团生态城地块建筑面积加倍计算。

判断住宅集团生态城地块开发商的实力，1要了解住宅集团生态城地块开发商和项目土地情况；2、要看住宅集团生态城地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看住宅集团生态城地块开发商以往的业绩；4、住宅集团生态城地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看住宅集团生态城地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看住宅集团生态城地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

住宅集团生态城地块位于东至中央大道，南至慧风溪，西至中天大道，北至经六路，绿化率为40.0%，容积率为1.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。住宅集团生态城地块户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

住宅集团生态城地块的房子出租需要注意：第一，对住宅集团生态城地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租住宅集团生态城地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，住宅集团生态城地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付住宅集团生态城地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

住宅集团生态城地块占地面积大，空间大，并且住宅集团生态城地块有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且住宅集团生态城地块绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏住宅集团生态城地块的居住环境的。

住宅集团生态城地块是由专业的施工单位负责的，因此住宅集团生态城地块的施工质量是有保障的。并且住宅集团生态城地块的开发商也是由实力开发商开发建筑，住宅集团生态城地块建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个住宅集团生态城地块的质量都是有保障的。

住宅集团生态城地块位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且住宅集团生态城地块本身设计遵照“以人为本”的理念，让住宅集团生态城地块更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说住宅集团生态城地块不容易贬值。

住宅集团生态城地块占据在东至中央大道，南至慧风溪，西至中天大道，北至经六路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道住宅集团生态城地块有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。