通用陆院问答

通用陆院为什么贵，通用陆院是由实力开发商天津世纪海湾投资有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于小站镇盛塘路与后营路交汇处（小站练兵园东200米），交通便利。物业公司北京均豪物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

通用陆院规划户数189户，整个建筑面积有189023.48平米，占地面积189023.48平米，一共规划设计的栋数有40。天津通用陆院的销售代理是 新景祥（北京） ，详细房源信息可以去咨询。

通用陆院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、通用陆院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买通用陆院之前一定要先看五证是否齐全。

通用陆院位于小站镇盛塘路与后营路交汇处（小站练兵园东200米），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 019705电话免费咨询具体情况，售楼处地址是小站镇盛塘路与后营路交汇处（小站练兵园东200米）。

怎么去通用陆院看房，首先可以通过拨打通用陆院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去通用陆院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询通用陆院代理销售人员咨询。

通用陆院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。通用陆院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。通用陆院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。通用陆院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

通用陆院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且通用陆院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买通用陆院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

通用陆院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且通用陆院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外通用陆院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以通用陆院的规划是非常合理的。

通用陆院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对通用陆院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对通用陆院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在通用陆院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

通用陆院是由天津世纪海湾投资有限公司开发，施工单位是中国新兴保信建设总公司。目前的工程进度为已竣工，预计交房时间为2023-04-01，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下通用陆院