宜禾慧水苑问答

宜禾慧水苑的房子很购买来自住。因为宜禾慧水苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宜禾慧水苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宜禾慧水苑购买来是很适合自住的。

判断宜禾慧水苑开发商的实力，1要了解宜禾慧水苑开发商和项目土地情况；2、要看宜禾慧水苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宜禾慧水苑开发商以往的业绩；4、宜禾慧水苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宜禾慧水苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宜禾慧水苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宜禾慧水苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宜禾慧水苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宜禾慧水苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宜禾慧水苑回款速度的要求。基本上来说，宜禾慧水苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宜禾慧水苑位于滨海新区中新生态城中新大道以西、惠风溪以南，绿化率为40.0%，容积率为0.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宜禾慧水苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断宜禾慧水苑的劣势，首先看宜禾慧水苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宜禾慧水苑的周边治安好不好；最后要看宜禾慧水苑质量是否有问题等。所以建议在选购宜禾慧水苑房屋之前，要对宜禾慧水苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宜禾慧水苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宜禾慧水苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宜禾慧水苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宜禾慧水苑的规划是非常合理的。

宜禾慧水苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，宜禾慧水苑的绿化率达40.0，容积率为0.6，总体而言，宜禾慧水苑是个非常适宜居住的小区。

宜禾慧水苑的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，宜禾慧水苑位于滨海新区中新生态城中新大道以西、惠风溪以南，这里位置明显，具备升值的潜力。

宜禾慧水苑现在的工程进度为在建中，宜禾慧水苑是由天津生态城建设投资有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2021-11-01交房，宜禾慧水苑这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。

宜禾慧水苑目前的工程进度是在建中，确定开盘时间为2020-09-11和交房时间为2021-11-01，宜禾慧水苑的位置在滨海新区中新生态城中新大道以西、惠风溪以南，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 019889。