滨海明发广场问答

滨海明发广场的位置在海洋高新区万荣大街与海川路交口（滨海西高铁站对面）。滨海明发广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

天津滨海明发广场很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达38.0%，环境优美。物业公司明盛物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。滨海明发广场的位置在海洋高新区万荣大街与海川路交口（滨海西高铁站对面）。

滨海明发广场暂无明显缺点。滨海明发广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨海明发广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨海明发广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨海明发广场停车位有600个，基本上能满足停车需求。另外，滨海明发广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨海明发广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨海明发广场的物业快速协调。

滨海明发广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨海明发广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨海明发广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨海明发广场建筑面积加倍计算。

滨海明发广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨海明发广场多层的公摊为5%-10%，滨海明发广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨海明发广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨海明发广场房子的情况来算一下。

滨海明发广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外滨海明发广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看滨海明发广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解滨海明发广场的具体在售房源，请拨打4007638577 转 019854免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。滨海明发广场的售楼处地址是滨海海洋高新区海川路与万荣大街交汇处（滨海西高铁站对面）。

滨海明发广场占地面积大，空间大，并且滨海明发广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨海明发广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨海明发广场的居住环境的。

滨海明发广场由品牌地产明发集团（天津滨海新区）房地产开发有限公司开发，目前整体进展为在建中，竣工时间：2020-05-01，在2018-07-01开盘，预计2020-10-30交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。