康宁津园问答

天津康宁津园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。康宁津园的位置在团泊湖西区健康产业园内。

康宁津园户型设计合理，采光好，适合居住。康宁津园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。康宁津园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

康宁津园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，康宁津园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康宁津园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康宁津园的物业快速协调。

康宁津园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康宁津园多层的公摊为5%-10%，康宁津园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康宁津园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康宁津园房子的情况来算一下。

首先，康宁津园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康宁津园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康宁津园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康宁津园回款速度的要求。基本上来说，康宁津园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康宁津园占地面积大，空间大，并且康宁津园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且康宁津园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏康宁津园的居住环境的。

康宁津园是由专业的施工单位负责的，因此康宁津园的施工质量是有保障的。并且康宁津园的开发商也是由实力开发商开发建筑，康宁津园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个康宁津园的质量都是有保障的。

判断康宁津园的劣势，首先看康宁津园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康宁津园的周边治安好不好；最后要看康宁津园质量是否有问题等。所以建议在选购康宁津园房屋之前，要对康宁津园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康宁津园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康宁津园也拥有专业的物业管理团队，负责康宁津园居住环境的卫生与安全。因此，在康宁津园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康宁津园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。康宁津园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让康宁津园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。