鹏飞南开学苑问答

鹏飞南开学苑的位置在南开黄河道和冶金路交口，东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沁水道，最新房价约为40000元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积39259.9平米、建筑面积160493.0平米、容积率2.65、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，鹏飞南开学苑属于性价比比较高的一类。

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鹏飞南开学苑开盘时间2024-03-01，交房时间2025-12-31。鹏飞南开学苑规划户数1098户，总共有13栋。鹏飞南开学苑是由2025-12-31负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

天津鹏飞南开学苑是鹏飞沁园春（天津）房地产开发有限公司委托暂无资料负责楼盘的建筑设计工作。鹏飞南开学苑规划设计的建筑面积160493.0平米，总占地面积有39259.9平米。坚持环保绿色的设计理念，高达35.0%的绿化率，让鹏飞南开学苑更适宜居住生活。

鹏飞南开学苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹏飞南开学苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹏飞南开学苑之前一定要先看五证是否齐全。

鹏飞南开学苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鹏飞南开学苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鹏飞南开学苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鹏飞南开学苑的房子很购买来自住。因为鹏飞南开学苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鹏飞南开学苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鹏飞南开学苑购买来是很适合自住的。

鹏飞南开学苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹏飞南开学苑多层的公摊为5%-10%，鹏飞南开学苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹏飞南开学苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹏飞南开学苑房子的情况来算一下。

要判断鹏飞南开学苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹏飞南开学苑区域自然环境评估；2、鹏飞南开学苑周边生活环境评估；3、鹏飞南开学苑建筑质量评估；4、鹏飞南开学苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹏飞南开学苑室内配套设施、设备评估；6、鹏飞南开学苑物业管理服务质量评估。

鹏飞南开学苑二手房交易注意事项有1、进行鹏飞南开学苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹏飞南开学苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹏飞南开学苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹏飞南开学苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹏飞南开学苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鹏飞南开学苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鹏飞南开学苑买来自住是非常值得的。并且鹏飞南开学苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鹏飞南开学苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鹏飞南开学苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鹏飞南开学苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鹏飞南开学苑的规划是非常合理的。

鹏飞南开学苑的房屋需求量大，所以鹏飞南开学苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鹏飞南开学苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鹏飞南开学苑的房源信息。

鹏飞南开学苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鹏飞南开学苑也拥有专业的物业管理团队，负责鹏飞南开学苑居住环境的卫生与安全。因此，在鹏飞南开学苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鹏飞南开学苑现在房价是40000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，鹏飞南开学苑是由鹏飞沁园春（天津）房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以鹏飞南开学苑值得入手。

鹏飞南开学苑的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，鹏飞南开学苑位于南开黄河道和冶金路交口，东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沁水道，这里位置明显，具备升值的潜力。

鹏飞南开学苑的物业类型是住宅，生活方便，增值潜力大，其中鹏飞南开学苑主力户型为南开黄河道和冶金路交口，东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沁水道，已经售出多套，鹏飞南开学苑的单价也比较优惠，现在是40000元/平米，鹏飞南开学苑位于南开黄河道和冶金路交口，东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沁水道，用来投资是不错的选择。

鹏飞南开学苑的确切交楼时间为2025-12-31，鹏飞南开学苑共建了13栋，大约有1098户，鹏飞南开学苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

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