新华上院问答

新华上院的位置在静海中日健康产业区，东至洪泽湖路，南至北华路，西至团泊苑小区，北至团泊墅小区。新华上院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

新华上院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新华上院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新华上院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新华上院停车位有404个，基本上能满足停车需求。另外，新华上院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新华上院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新华上院的物业快速协调。

要判断新华上院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新华上院区域自然环境评估；2、新华上院周边生活环境评估；3、新华上院建筑质量评估；4、新华上院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新华上院室内配套设施、设备评估；6、新华上院物业管理服务质量评估。

购买新华上院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新华上院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新华上院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新华上院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新华上院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新华上院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新华上院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新华上院建筑面积来算的。新华上院商品住房在销售时，购房者与新华上院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新华上院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新华上院的房子出租需要注意：第一，对新华上院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新华上院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新华上院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新华上院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新华上院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新华上院房屋所有权证原件；4．网上签约的新华上院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新华上院交易结算资金托管凭证原件；6新华上院契税完税或减免税凭证原件；7．新华上院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新华上院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新华上院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新华上院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新华上院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新华上院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新华上院地处位置是非常好的。