滨城嘉合问答

滨城嘉合占地面积14032.3平米，建筑面积15435.53平米，规模体量大。滨城嘉合的位置在滨海新区东至海景三路、南至港东五道、西至海景四路、北至港东四道，交通便利。滨城嘉合绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

滨城嘉合的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滨城嘉合周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滨城嘉合是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滨城嘉合暂无明显缺点。滨城嘉合周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨城嘉合本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨城嘉合都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨城嘉合的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨城嘉合项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨城嘉合建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨城嘉合建筑面积加倍计算。

了解滨城嘉合的具体在售房源，请拨打4007638577 转 020514免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。滨城嘉合的售楼处地址是天津滨海新区港东新城港东四道南、海景四路东侧。

滨城嘉合位于滨海新区东至海景三路、南至港东五道、西至海景四路、北至港东四道，是花园洋房的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

滨城嘉合房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨城嘉合购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨城嘉合建筑面积来算的。滨城嘉合商品住房在销售时，购房者与滨城嘉合售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨城嘉合购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买滨城嘉合的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨城嘉合房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨城嘉合房子时的各项税费 4、仔细考量滨城嘉合物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨城嘉合房屋装修及维修费用预算。

滨城嘉合的房子出租需要注意：第一，对滨城嘉合租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨城嘉合房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨城嘉合租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨城嘉合房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨城嘉合二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨城嘉合房屋所有权证原件；4．网上签约的滨城嘉合买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨城嘉合交易结算资金托管凭证原件；6滨城嘉合契税完税或减免税凭证原件；7．滨城嘉合房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。