融创精彩天地问答

融创精彩天地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融创精彩天地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融创精彩天地之前一定要先看五证是否齐全。

融创精彩天地的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融创精彩天地周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融创精彩天地是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

了解融创精彩天地的具体在售房源，请拨打4007638577 转 020497免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。融创精彩天地的售楼处地址是东丽区登州南路94号。

融创精彩天地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理融创精彩天地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的融创精彩天地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是融创精彩天地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，融创精彩天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融创精彩天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融创精彩天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融创精彩天地回款速度的要求。基本上来说，融创精彩天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

融创精彩天地位于天津东丽津滨大道津滨大道与沙柳路交口东北侧，绿化率为0.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融创精彩天地户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

融创精彩天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融创精彩天地房屋所有权证原件；4．网上签约的融创精彩天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融创精彩天地交易结算资金托管凭证原件；6融创精彩天地契税完税或减免税凭证原件；7．融创精彩天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

融创精彩天地二手房交易注意事项有1、进行融创精彩天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订融创精彩天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明融创精彩天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买融创精彩天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断融创精彩天地的劣势，首先看融创精彩天地的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融创精彩天地的周边治安好不好；最后要看融创精彩天地质量是否有问题等。所以建议在选购融创精彩天地房屋之前，要对融创精彩天地相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

融创精彩天地占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且融创精彩天地的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外融创精彩天地内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以融创精彩天地的规划是非常合理的。