静亭名苑问答

静亭名苑周是一个规划744户户的住宅楼盘，车位数共785个车位，车位配比1：1.06。静亭名苑的地址在蓟州远和大街与盘龙路交口。

静亭名苑的房子很购买来自住。因为静亭名苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。静亭名苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此静亭名苑购买来是很适合自住的。

静亭名苑位于蓟州远和大街与盘龙路交口，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

静亭名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对静亭名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理静亭名苑房地产权证，静亭名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，静亭名苑房子还是不属于买房者所有。

购买静亭名苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买静亭名苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购静亭名苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与静亭名苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明静亭名苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，静亭名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：静亭名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于静亭名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看静亭名苑回款速度的要求。基本上来说，静亭名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

静亭名苑位于蓟州远和大街与盘龙路交口，绿化率为40.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。静亭名苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买静亭名苑房屋条件包含：1、借款人要有静亭名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买静亭名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买静亭名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断静亭名苑的劣势，首先看静亭名苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看静亭名苑的周边治安好不好；最后要看静亭名苑质量是否有问题等。所以建议在选购静亭名苑房屋之前，要对静亭名苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

静亭名苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且静亭名苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外静亭名苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以静亭名苑的规划是非常合理的。