金地新城大境商铺问答

天津金地新城大境商铺是否限购，得看天津是否出具了相关限购政策。如果天津没有相关限购政策，购买金地新城大境商铺不会受到限制。如果天津有限购令，则购买金地新城大境商铺需要按照天津限购令的相关规定进行购买。

金地新城大境商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金地新城大境商铺很方便。除此之外，金地新城大境商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。金地新城大境商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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金地新城大境商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地新城大境商铺多层的公摊为5%-10%，金地新城大境商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地新城大境商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地新城大境商铺房子的情况来算一下。

金地新城大境商铺位于天津市宝坻区潮阳大道与开元路交口西南侧，是板楼的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金地新城大境商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金地新城大境商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金地新城大境商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金地新城大境商铺房屋条件包含：1、借款人要有金地新城大境商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地新城大境商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地新城大境商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金地新城大境商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地新城大境商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地新城大境商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地新城大境商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金地新城大境商铺占地面积大，空间大，并且金地新城大境商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金地新城大境商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金地新城大境商铺的居住环境的。

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