沁芳苑问答

天津沁芳苑产权如果到期就需要去续期。沁芳苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

沁芳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沁芳苑多层的公摊为5%-10%，沁芳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沁芳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沁芳苑房子的情况来算一下。

沁芳苑位于沁芳苑位置在天津市滨海新区银河二路观潮苑西南侧约140米，是板楼,高层,联排的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

沁芳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理沁芳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的沁芳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是沁芳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

沁芳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沁芳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沁芳苑房地产权证，沁芳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沁芳苑房子还是不属于买房者所有。

沁芳苑的房子出租需要注意：第一，对沁芳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沁芳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沁芳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沁芳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沁芳苑位于沁芳苑位置在天津市滨海新区银河二路观潮苑西南侧约140米，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，沁芳苑在各方面也是非常不错，由天津港泰成置业发展有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 020363咨询。

一个房子有没有投资价值看地段，沁芳苑处在沁芳苑位置在天津市滨海新区银河二路观潮苑西南侧约140米，享受着便捷的交通与优质的配套，同时沁芳苑是板楼,高层,联排建筑，是毛坯交房，而且沁芳苑的车位数有车位比1:0.75，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

沁芳苑的交房形式是毛坯，最新均价为7000元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到沁芳苑位置在天津市滨海新区银河二路观潮苑西南侧约140米一探究竟。

沁芳苑拥有良好的社区氛围，占地面积60000.0平米，建筑面积120000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前7000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 020363。