南城时光问答

南城时光买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南城时光贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南城时光房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南城时光贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南城时光位于政远路与嘉禾街交口，绿化率为40.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南城时光户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南城时光的房子出租需要注意：第一，对南城时光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南城时光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南城时光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南城时光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南城时光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南城时光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南城时光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南城时光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南城时光以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南城时光地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南城时光买来自住是非常值得的。并且南城时光环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南城时光占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南城时光地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南城时光的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南城时光的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南城时光的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南城时光设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，南城时光最新房价是13200元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且南城时光处于政远路与嘉禾街交口，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

南城时光的房价是13200元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且南城时光地处政远路与嘉禾街交口，这里的区位优势也是比较明显，南城时光日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

南城时光拥有良好的社区氛围，占地面积21400.0平米，建筑面积47396.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前13200元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 020338。