3+酒店街商铺问答

3+酒店街商铺位于安正路666号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 020329电话免费咨询具体情况，售楼处地址是滨海新区中新生态城和旭路276号天和新乐汇1号楼212。

3+酒店街商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。3+酒店街商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到3+酒店街商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断3+酒店街商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、3+酒店街商铺区域自然环境评估；2、3+酒店街商铺周边生活环境评估；3、3+酒店街商铺建筑质量评估；4、3+酒店街商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、3+酒店街商铺室内配套设施、设备评估；6、3+酒店街商铺物业管理服务质量评估。

3+酒店街商铺位于安正路666号，是板楼的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断3+酒店街商铺开发商的实力，1要了解3+酒店街商铺开发商和项目土地情况；2、要看3+酒店街商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看3+酒店街商铺开发商以往的业绩；4、3+酒店街商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看3+酒店街商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看3+酒店街商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

3+酒店街商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照3+酒店街商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照3+酒店街商铺建筑面积来算的。3+酒店街商铺商品住房在销售时，购房者与3+酒店街商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按3+酒店街商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

3+酒店街商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的3+酒店街商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的3+酒店街商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

3+酒店街商铺的房子出租需要注意：第一，对3+酒店街商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租3+酒店街商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，3+酒店街商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付3+酒店街商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

3+酒店街商铺占地面积大，空间大，并且3+酒店街商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且3+酒店街商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏3+酒店街商铺的居住环境的。

3+酒店街商铺位于安正路666号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 020329向工作人员预定，目前3+酒店街商铺现在为23000元/平米。