林奇岛别墅问答

林奇岛别墅周是一个规划306户户的别墅楼盘，车位数地上车位数345。林奇岛别墅的地址在中央大道与环湖东路交口。

林奇岛别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般林奇岛别墅多层的公摊为5%-10%，林奇岛别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，林奇岛别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买林奇岛别墅房子的情况来算一下。

了解林奇岛别墅的具体在售房源，请拨打4007638577 转 020328免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。林奇岛别墅的售楼处地址是静海区团泊新城东区仁爱西道与中央大道交口南侧。

林奇岛别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对林奇岛别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理林奇岛别墅房地产权证，林奇岛别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，林奇岛别墅房子还是不属于买房者所有。

林奇岛别墅二手房交易注意事项有1、进行林奇岛别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订林奇岛别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明林奇岛别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买林奇岛别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

林奇岛别墅占地面积大，空间大，并且林奇岛别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且林奇岛别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏林奇岛别墅的居住环境的。

林奇岛别墅在当地还是很受欢迎，加上林奇岛别墅的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 020328咨询工作人员，现在林奇岛别墅的价格在暂无资料，房源有限，欲购从速。

林奇岛别墅由 天津世纪百城置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前林奇岛别墅的房价为暂无资料，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

林奇岛别墅规划面积为160000.0平米，建筑面积为110000.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去中央大道与环湖东路交口进行考察一番。

林奇岛别墅位于中央大道与环湖东路交口，交通方便，林奇岛别墅的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且地上车位数345多，您不用担心没有车位停车，重点是林奇岛别墅的房价是暂无资料，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。