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基本信息
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楼盘名称:
绿地新里天澜
楼盘别名:
宸澜花园
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-09-01
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
天津市北辰区龙门东道与辰永路交叉路口北侧
售楼处地址:
天津市北辰区京津公路与龙门道交口运河西北侧
建筑规划
交房时间:
2023-12-31
装修情况:
精装修
楼栋总数:
21栋
规划户数:
992户
占地面积:
62487㎡
建筑面积:
155529㎡
容积率:
1.8
绿化率:
40%
建筑类型:
板楼,多层
主力户型:
3室(4)
、
4室(1)
开发公司:
天津绿地津惠房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
上海绿地物业服务有限公司
物业费:
3.6元/㎡/月
3.6元/㎡/月
车位数:
1310个
周边配套:
项目2公里范围内有瑞景中学、北辰实验中学等优质教育院校。北辰区实验学校享受天津市首批“三A”学校、天津市首批素质教育示范校等荣誉称号,是区域内有口皆碑的知名学府。绿地新里天澜紧邻瑞景、御龙湾两大醇熟商业区,华润万家商超、物美购物中心、红星美凯龙等商业配套一应俱全。周边北辰实验小学、47中、华辰中学等名校荟萃,未来将规划2所小学、1所中学、3所幼儿园。医疗方面有北辰医院、北辰中医院等多家三甲医院资源,护航全家健康。更有6大城市公园环绕,尽享城市鲜氧生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 绿地新里天澜项目北临龙岩道,南临龙门东道,西至辰永路,东至辰永东路。项目整体占地约8.4万㎡,建面约24万㎡,其中住宅地块建面约11万㎡,容积率约1.8,绿地率约40%,总户数992户;商业地块建面约9万㎡,其中包含约6万㎡商业综合体(拟定绿地缤纷城)。项目将打造成为集河景高端带装修奢宅、步行商圈及自有商业Mall,目送式教育,轨道交通,高端物业等高品质城市级大都会地标项目。其中住宅部分采用纯低密高层加洋房的建筑形式,高层面积约90-120㎡,洋房面积约110-140㎡,保证了洋房业主的活动空间同时,使高层业主能有跟洋房住户相媲美的居住体验,整个项目打造曲面天际线设计,错落有致,减少自遮挡的同时保证了业主舒适的小区环境。
- 区位介绍 绿地新里天澜拥揽一线千年运河盛景,择址于北辰政务核芯板块,以**的地理位置,醇熟的生活配套,8大黄金价值演绎都市河居生活理想。绿地新里天澜项目由北侧的住宅和南侧的商业组成,住宅地块62486㎡,商业地块27217㎡,住宅地块西北角为代建约4200㎡的市政公园。住宅地块设计有21栋楼座,高层15-26层到顶,洋房7-9层到顶,共计992户,人车分流,容积率1.8,绿地率40%。整体为东低西高的布局,东侧靠近大运河景观带。
- 规划设计 绿地新里天澜紧邻瑞景、御龙湾两大醇熟商业区,华润万家商超、物美购物中心、红星美凯龙等商业配套一应俱全,自有配套建面约6.5万m²全业态商业,集餐饮、休闲娱乐、购物、商业于一体,360°满足生活全需求。新里天澜所有户型都是南北通透的全明户型,具备良好的采光通风条件,新鲜空气的流通会带走房间里的细菌,让生活环境更健康。客厅设置宽景阳台,南向卧室都设有飘窗,以增加房间的采光通风效果。
- 景观特色 绿地新里天澜基于自然、建筑与人文的多维角度,落位于历史悠久的京杭大运河畔,尊享绝佳运河瞰景视野及运河自然资源,打造比肩全球的精奢滨水生活体验,引领全新的滨河生活方式。
- 项目优势 绿地新里天澜容积率低至1.8,舍弃了建筑间的密度,将更多空间留给自然,利用多层次空间造就私家园林景观,绿意尽染,花草荟萃,奢阔楼间距让阳光自在穿行,满园盛景推窗即望,让生活的诗意与雅致于此落脚。
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