基本信息
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楼盘名称：
金侨瑞公馆
楼盘别名：
悦麓名邸,金侨~瑞公馆,悦麓名邸小区
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰经济开发区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧
售楼处地址：
天津市北辰区高峰路与南仓道交口（金侨宸公馆售楼中心）
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
670户
占地面积：
35364㎡
建筑面积：
77782㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
天津金辰房地产开发有限公司,天津金富房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
湘潭金世纪物业发展有限公司天津分公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
661，地上67个，地下594个，1:1
周边配套：
项目毗邻天津外国语大学附属学校，一站式全龄菁英教育模式，助力未来。另外，天津市北辰辰风小学、凤凰第一幼儿园等环伺左右，浸染学府气息。
楼盘介绍
- 项目介绍 金侨·瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方，共规划11栋8-11层到顶洋房，社区容积率1.6，绿化率40%，采用人车分流设计，车位配比 1:1
- 区位介绍 金侨瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。金侨·瑞公馆打造1.6超低容积率的纯洋房社区。从红砖褐石的法式纯洋房建筑，到至高达50米的超大楼间距，到“一轴一区四园”的景观体系，再到以及3000㎡的项目专属运动公园，金侨真正为居者找到繁华与静谧间，恰到好处的平衡点，为居者打造更有品位、有价值的新生活方式。
- 规划设计 金侨·瑞公馆采用经典坡式屋顶，精琢石材与真石漆有机结合的外立面细节，以褐石法式洋房打造经典，同时，引入新型智能科技，全维升级居住体验，打造自然生态优享的高品质社区。
- 景观特色 金侨·瑞公馆畅享四横四纵通达路网，连接两大快速路南仓道和铁东北路畅通全城，地铁5号线、3号线、10号线（规划中）及十余条公交线路，便捷出行。将更多空间让渡自然，金侨·瑞公馆以45-50米超宽楼间距，打造1.6容积率的低密纯洋房社区，独享金侨稻田公园、运动公园、社区内公园三园景观，邂逅自然之境。
- 项目优势 金侨投资控股集团打造金侨·瑞公馆项目，正位于这个“国家级产城融合示范区”之中，尽享着示范区利好带来的价值增长。基于大张庄镇及产城融合示范区的基础建设，瑞公馆将实现南北2公里生活半径之内，三驱配套，满足日常所需。商业、教育、医疗、自然景观资源都得天独厚汇聚于此，成为理想的宜居之地。
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