基本信息
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楼盘名称：
格调榴园
楼盘别名：
榴园
区域商圈：
河东
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河东津塘路与雪莲南路交口东南侧
售楼处地址：
河东区津塘路与雪莲南路交口（轻轨9号线张贵庄站）
建筑规划
交房时间：
2024-03-30
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
28栋
规划户数：
2611户
占地面积：
131762.5㎡
建筑面积：
316230㎡
容积率：
2.4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(15)
、
4室(1)
开发公司：
天津天潇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
天津泰达格调物业管理有限公司
物业费：
3.48元/㎡/月
车位数：
2686个
周边配套：
- 交通公交：周围约16条公交干线，涵盖市内六区、东丽及滨海新区 轨交：轻轨9号线张贵庄站200m以内； 自驾：“三横三纵”立体路网，海河东路、津塘路和津滨大道、昆仑快速路、外环东路和雪莲南路，畅享周边配套，快速通达全城。
- 幼儿园河东三幼
- 中**河东区二号桥**、天津市**商业、天津市河东区二号桥**、天津市立德**
- 综合商场恒星世界、新业广场、金地广场、万达广场、爱琴海购物中心
- 医院天津市第三中心医院、天津市胸科医院、天津环湖医院
- 银行/ATM中国建设银行（天津津塘路支行）、交通银行（天津东丽支行）、天津农商银行（詹滨西里分理处）、上海浦东发展银行（利津路支行）、中国民生银行（建东道店）
楼盘介绍
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项目介绍
格调榴园位于津塘路与雪莲南路交口东南侧，总用地面积约17.6万平米，总建筑面积约42万方。其中，住宅部分总体量近30万平米，规划28栋住宅产品，总计约2611套房源。项目共包含9栋6-7层到顶的洋房产品，19栋25-32层到顶的高层产品，以及北侧部分临街商业。 配套方面，项目计划在西南角新建一所独立幼儿园，占地3820平米。此外，社区还将配建托老所，社区文化、卫生服务站等相关配套，设置车位配比约1:1，基本能够满足今后项目居民的生活需要。 区位方面，项目位于海河柳林副中心片区内，紧邻津滨轻轨9号线张贵庄站，西侧距离正在建设的地铁线约1公里左右；享受三横三纵的立体交通路网，通达性强。
- 区位介绍 城市一路向东，不断拓展天津的纵深。诸多规划落地，助力加持老城的崛起。这里既有浓厚人问情味，更有美好未来。
- 规划设计 从自然、人文、生活三个维度分析，采用六个景观策略，将传统广府园林的精髓与现代生活方式有机结合，设计适合于现代广府人居住的社区景观，建立人与自然、传统与现代、生活与美学之间的和谐关系，以期营造一个可持续发展的、能够焕发持久生命力的人居环境。
- 景观特色 艺术收藏家品位无声绽放，质感与格调也随着日常起居被不断的唤醒并升华。透过外在的感官意象，释放出内在的情趣力量，既为居所，更为居者形成鲜明的态度表达。诚然，这也是对老城厢未来理想人居模式的一种实践与探索。
- 项目优势 艺术收藏家品位无声绽放，质感与格调也随着日常起居被不断的唤醒并升华。透过外在的感官意象，释放出内在的情趣力量，既为居所，更为居者形成鲜明的态度表达。诚然，这也是对老城厢未来理想人居模式的一种实践与探索。
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