基本信息
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楼盘名称：
天保月湾花园
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津市滨海新区渤海十二路与金沙道交口
售楼处地址：
滨海新区临港经济区渤海十二南路与金沙江道交口
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
35栋
规划户数：
800
占地面积：
140000㎡
建筑面积：
210000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(5)
开发公司：
天保嘉圆投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
天易智慧管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
1742个，地上1084个，地下658个
周边配套：
临港实验学校坐落在月湾花园项目南侧黄浦江道229号，学校总建筑面积近3万平米，师资力量雄厚，教学水平精湛，设有小学部和中学部，是一所九年义务教育公办学校，建筑布局合理，环境优美。
【标志建筑】：湿地生态公园、管委会、天大研究院，城市公园小区绿化
楼盘介绍
- 项目介绍 天保月湾花园位于临港经济区渤海12南路与金沙江道交口，毗邻临港管委会，地处天大研究院东侧。占地面积14万平 方米，建筑面积21万平方米，共35栋住宅及3栋临街商业。以18层高层为主，面积在60-130平方米，主力户型为60多平米 的一室，80-90平米的两室及120平米的三室。紧邻城市公园，户户观景，户户全明。
- 区位介绍 临港经济区位于海河入海口南侧滩涂浅海区，处于滨海新区核心区，东依渤海湾、北靠海河口、西连海滨大道、南接津晋高速，距塘沽中心城区15公里、距天津市区50公里、距北京160公里，有着优越的交通网络，与天津港隔海河相望，距中国**的航空货运中心天津滨海国际机场仅38公里。
- 规划设计 天保月湾花园地处红圈之一——临港区域，背靠中心商务区，眼前就是东疆港，属于滨城南侧的中心地带，潜在价值一目了然。
- 景观特色 月湾花园已经建成的22栋住宅单体采用塔式及单元式布局，分为一梯两户、两梯三户、两梯四户的三种形式布局。每种户型设计均从实用性角度考虑，做到户户观景，户户全明。
- 项目优势 东依渤海湾、北靠海河口、西连海滨大道、南接津晋高速，距塘沽中心城区15公里、距天津市区50公里、距北京160公里，有着优越的交通网络，与天津港隔海河相望，距中国最大的航空货运中心天津滨海国际机场仅38公里。从月湾花园小区沿渤海十二南路向南步行约半小时即可到达中港池北部一期岸线，岸线规划建设有多个节点的健身、休闲、娱乐、观赏设施和场地。
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