金辉城优步学府项目隶属于金辉集团城市主力中青年客群定制的舒适型产品的“优步系”，承载着休闲，交流，乐趣，生态生活为一体的大型居住区。 项目位于宝坻城区南城板块，2.5公里范围内配套设施齐全，地块临近宝坻区纪检委，临近宝坻五中，宝坻三中，宝坻九中，东南侧2~2.5公里处有汇丰广场、怡购宝鑫商场等大型商业广场，南侧2.5公里处为5582 公顷的潮白河国家湿地公园及1.5 万方体育馆，生活方便，居住氛围浓厚，是市场客户重点关注板块。 项目四至东至朝霞路，南至南三路，西至望月路，北至迎薰街，整体项目占地约42078.4㎡方，建面约95408㎡方，容积率仅1.8绿化率高达约40%，项目共计732户，车位配比约1:1.1，（地上车位73，地下车位744）共计车位817个，项目由9栋小高层和6栋洋房，共计15栋住宅组建而成，（小高层为14-17层到顶，洋房为7层到顶）， 项目商业配套约9000平，行政配套约1400平， 商业配套可以满足客户的一些日常生活所需，例如：便利店，美容美发，干洗店银行等配套设施。 项目分为个三个出入口，北至迎薰街为小区的主入口，南至南三路为小区次主入口，东至朝霞路为项目人防出入口。