基本信息
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楼盘名称：
中海左岸澜庭
楼盘别名：
左岸澜庭 万锦澜苑
区域商圈：
河西
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河西新梅江洞庭路和浯水道交汇处
售楼处地址：
河西区浯水道和梅林路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
896户
占地面积：
40085㎡
建筑面积：
107400㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
开发公司：
天津中海海豪地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津中海物业管理服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
两层地库共770个车位，车位配比1:0.85
周边配套：
- 交通公交：20、304、309、336、375、376、613、656、657、693、698、706、800、846、859、954路等。 地铁：临近6号线梅林路站 自驾：以纵向解放南路、洞庭路、微山路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架，通过南北加密、东西连通形成“十七横七纵”的干道网络，路网通达，出行非常便利。
- 综合商场梅江大岛、梅江永旺、国际会展中心、山姆会员店、万象城
- 医院医大二附属、天津医院、天津四院（南大附属医院）、环湖医院、胸科医院
楼盘介绍
- 项目介绍 梅林路·6号线 直线距离452m 长泰河东站·8号线(建设中) 直线距离492m 洞庭路·6号线 直线距离906m 渌水道站·6号线 直线距离1.5km 沂山路站·8号线(建设中) 直线距离1.5km 玛钢厂站·10号线(建设中) 直线距离1.5km 微山路站·10号线(建设中) 直线距离1.8km 解放南路·6号线 直线距离1.9km 春海路站·10号线(建设中) 直线距离2km
- 区位介绍 梅江板块是天津四大居住区域之一，经过十多年的发展已成为有名的。但随着区域日趋饱和和人们需求的提高，梅江板块在教育，医疗，交通，生活配套等方面弊端显现，很多人纷纷搬离，而与之比邻的“新生儿”——新梅江板块成为承接地。 新梅江板块是政府延续老梅江板块与18年提出并建设的居住区，是政府“十三五”规划的一个区域，规划总用地面16。67平方公里，受城市重心南移的拉动，该地区土地价值节节攀升
- 规划设计 从自然、人文、生活三个维度分析，采用六个景观策略，将传统广府园林的精髓与现代生活方式有机结合，设计适合于现代广府人居住的社区景观，建立人与自然、传统与现代、生活与美学之间的和谐关系，以期营造一个可持续发展的、能够焕发持久生命力的人居环境。
- 景观特色 艺术收藏家品位无声绽放，质感与格调也随着日常起居被不断的唤醒并升华。透过外在的感官意象，释放出内在的情趣力量，既为居所，更为居者形成鲜明的态度表达。诚然，这也是对老城厢未来理想人居模式的一种实践与探索。
- 项目优势 河西区新梅江板块，市政府规划 教育优势：火热的“河西第三学片” 交通优势：地铁6号线上盖，地铁8号线（规划）双地铁交汇 商业优势：项目建2。2。万方寰宇天街，四大主题，八大业态
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