基本信息
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楼盘名称：
滨旅景熙
楼盘别名：
景熙园
区域商圈：
滨海新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨旅景熙位置在彩辰路与兰溪道交口（中央大道轻轨站旁）
售楼处地址：
滨旅景熙售楼处位置在彩辰路与兰溪道交口（中央大道轻轨站旁）
建筑规划
交房时间：
2022-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
626户
占地面积：
98619㎡
建筑面积：
69619㎡
容积率：
1.5
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
天津滨海旅游区豪苑投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
天津新苑置业有限公司
物业费：
3.48元/㎡/月
3.56元/m²/月
车位数：
地下626个，地下19个（访客）
周边配套：
滨旅景熙周围2公里范围内有在建中的12年制学校以及中国核工业大学。在建中的12年制学校为生态城滨旅北部十二年制学校，已正式封顶。学校位于航海道与顺安路交叉口，总建筑面积约6.67万平方米。该学校预备设立36班小学，46班中学，可为4200余名师生提供舒适、安全、环保、科技、智能的教学环境，助力滨海新区教育优化和社会环境发展。项目旁即为滨旅集团的自有商业用地，除规划建有滨汇广场外，还规划有滨创中心，未来将覆盖商务办公、品质商超、健身中心、社区中心等多重业态。不仅方便居民生活，而且也将为区域价值，甚至城市的商业格局带来新的提升。
楼盘介绍
- 项目介绍 滨旅景熙项目占地4.6万平方米，建筑面积10万平方米，地上建筑面积7万平方米，东临中央大道，北侧产业园，以新加坡发达国家为样板，天津生态城致力于建设拥有齐全的配套设施，并且工作地点靠近居住区域的新型城市。滨旅景熙已实现交付，为板块内少有准现房在售项目，在售产品为建面约122㎡、144㎡三室电梯洋房
- 区位介绍 滨旅景熙项目位于生态城北部区域，地处规划中的清华电子信息科技产业园5.3平方公里范围的核心位置。项目南部为澜清溪公园，公园总用地347560平方米，其中水体面积53390平方米，绿地面积254210平方米，是生态城北部区域的天然“绿肺”。滨旅景熙毗邻轻轨Z4线玉砂道站。轻轨Z4线是串接滨海新区南北片区与核心区的骨干线路。线路途经中部新城、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽，终点为汉蔡路站，线路总长约43.7公里。
- 规划设计 滨旅景熙由天津建筑设计院规划设计，小区整体采用多层与小高层搭配的方式组合，为住宅争取最佳的朝向和日照时长，结合主入口，沿小高层和多层的分界区域布局中心景观，营造中心绿地的重心位置和使用的均好性。配套公建结合人行主要出入口设置于地块南侧，打造建筑化的入口门户景观，营造入口具有丰富层次感的景观效应，并保证配套公建使用的便利性；同时延续东北侧商业地块的沿街公建界面。
- 景观特色 滨旅景熙项目社区园林景观由“一轴、二区、三园”组成。一轴：核心步行大道 → 社区内林语大道，感受社区中流淌的时光。二区：洋房的私密精致区和小高的活力动感区，为老人的休息和孩子娱乐创造条件，同时为邻里交流互动提供空间。社区设有内环小路和动感跑道，工作之余放松身心，散散步和锻炼身体；闲暇时光感受社区内的“天然氧吧”；三园：是由怡园、静园、和运动花园组成；这三园相结合，以点状组团的方式，将整个社区序列树阵联在一起。
- 项目优势 滨旅景熙项目四至为滨海新区中心生态城滨海旅游区彩辰路以西，兰溪道以东，顺昌东路以东，东临中央大道，北侧清华产业园。滨旅景熙，位于生态城北核芯潜力区，集教育、商业等生活服务设施为一体的舒适人居住区。适合对品牌认可度，追求品质居住体验，适合滨海新区首次置业及改善置业人群。
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