基本信息
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楼盘名称：
阳光城文澜府
楼盘别名：
阳光文苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
津南海河教育园区和慧南路与同声路交口
售楼处地址：
天津市海河教育园区和慧南路与同声路交口（南开大学津南校区东门正对面）
建筑规划
交房时间：
2022-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
910户
占地面积：
92900㎡
建筑面积：
179400㎡
容积率：
1.35
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
天津瑞光房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
阳光城文澜府项目位于天津市海河教育园区和慧南路与同声路交口（南开大学津南校区东门正对面），由阳光控股集团旗下阳光城地产开发，项目占地面积10.15万㎡，建筑面积17.94万㎡，规划24栋，容积率1.35，绿地率40%，打造为红砖新古典纯洋房社区，文以铸心，澜起津门，承托津门文化，沐浴天南大人文气息，承载海河滋养，阳光城文澜府誓为中国智本精英打造人居新高地
售卖资格
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生活配套
物业公司：
阳光智博物业服务有限公司天津分公司
物业费：
3.6元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
1443个
周边配套：
阳光城文澜府周边配套
公交：131路/930路/226路内环/226路外环/225路校内1号线/225路校内2号线/203路内环/203路外环/205路/704路/223路/224路/612快线/612路
南开九年一贯制南开**
大学：南开大学津南校区、天津大学北洋园校区
综合商场：辛庄永旺梦乐城、新城吾悦广场、新华城市广场、月坛商厦
医院：海河医院，咸水沽医院、正大骨科医院
银行/ATM：交通银行、农业银行、建设银行
楼盘介绍
- 项目介绍 阳光城文澜府项目位于天津市海河教育园区和慧南路与同声路交口（南开大学津南校区东门正对面），由阳光控股集团旗下阳光城地产开发，项目占地面积10.15万㎡， 建筑面积17.94万㎡，规划24栋，容积率1.35，绿地率40%，打造为红砖新古典纯洋房社区，文以铸心，澜起津门，承托津门文化，沐浴天南大人文气息， 承载海河滋养，阳光城文澜府誓为中国智本精英打造人居新高地。
- 区位介绍 阳光城文澜府项目位于天津市海河教育园区和慧南路与同声路交口（南开大学津南校区东门正对面），位于天津市海教园，南开大学新校区东侧，周边**、**、大学教育资源雄厚。教育资源与市内六区平级，被誉为“天津第七区”。
- 规划设计 阳光城文澜府“文澜”系列作为阳光城集团城市高端产品系列，融合了“府系”产品精髓。优越地脉+精英配套+生态资源作为文澜系的三大严苛选址。高水准的产品打造是府系崇尚的匠人理念。而文澜府定不负土地价值，用打造片区标杆产品的精神给海教园代言。
- 景观特色 阳光城文澜府园区整体为"一廊两翼"的规划布局，"一廊"是指中央生态绿廊，总占地8平方公里，长10公里，6万棵树木堪称城市绿肺，居住在这里等于为您全家人的健康投了一份保险。 "两翼"是指绿廊两侧的高等院校，海教园**大的优势就是其得天独厚的教育资源，其定位为教育部直属的高等教育示范区，园区规划办学规模20万人。
- 项目优势 阳光城文澜府全链配套，质感生活。项目周边津南永旺梦乐城、新华城市广场、吾悦广场、海河医院，繁华都荟，满足业主生活需求，构筑宜居生活圈。
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