基本信息
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楼盘名称：
联发锦里
楼盘别名：
大学城21号地、慧智园 慧智园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
联发锦里位置在西青宾水西道，大学城地铁站东约300米
售楼处地址：
联发锦里售楼处位于天津西青宾水西道大学城地铁站北侧500米
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
44栋
规划户数：
1214户
占地面积：
85536㎡
建筑面积：
181557㎡
容积率：
1.6
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
联发集团,天津联达房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津联发盛泰物业服务有限公司
物业费：
3.51元/㎡/月
无别墅
车位数：
1274个
周边配套：
联发锦里楼盘配套：
轨道交通：地铁三号线，大学城站东500米 公共交通：大学城公交站，162路，620路，311路 自驾：宾水道、外环线、快速路
综合商场，奥体商圈，彩柒汇，水上商圈，鲁能城，上谷商业街，华苑商圈，物美超市，人人乐超市
医院，天津一中心医院，464医院，天津中医一附院
其他，水西公园、水上公园、南翠屏公园
楼盘介绍
- 项目介绍 联发锦里项目是联发集团进驻天津九载蕴育的第九子，位于西青区宾水西道延长线， 毗邻华苑生活区。现代新亚洲风格，醇洋房社区，楼间距舒适， 居住感宜人。联发锦里社区内打造自由维度的森林智慧花园，通过流动空间与自由平面的艺术手法演绎自然写意的生活场景。
- 区位介绍 联发锦里项目区位上属于华苑西板块，距离市区比较近，优质的区位，对面500米就是地铁3号线，出门即可达主干道路宾水西延长线，通达市区完全没问题。
- 规划设计 联发锦里社区内打造自由维度的森林智慧花园，通过流动空间与自由平面的艺术手法演绎自然写意的生活场景。
- 景观特色 联发锦里景观特色：一轴一横、四庭四院、800米塑胶跑道、全龄运动员、宠物乐园
- 项目优势 联发锦里为低密样方式社区，户型采光较为理想，户型各居室均带采光面，且为南北通透户型，确保整个小区的通透及采光。此外，小区99㎡洋房可做到三房两厅两卫，得房率高达83%，这在市面上也相对罕见稀缺、有竞争力。
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