基本信息
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楼盘名称：
锦庐
楼盘别名：
锦棠苑
区域商圈：
西青
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-03-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
锦庐位于津涞公路与外环西路交口西南侧
售楼处地址：
锦庐售楼处位于天津市卫津南路西侧中医一附院（南院）旁东第底商
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
637户
占地面积：
40500㎡
建筑面积：
73000㎡
容积率：
2
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼,板塔结合,多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
天津万利融汇置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
3元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
共669个停车位，其中地上18个，地下651个，车位配比为1:1
周边配套：
公交：理工大学主校区公交总站
程村站829、953、9、588、703
自驾：可由津涞公路或中兴道抵达外环西路，道路交通良好;通过秀川路达南开，通过津涞公路抵达河西及奥体板块等城市核心区，整体通达性良好。 幼儿园北大附属明泽实验幼儿园和华夏双语幼儿园 综合商场，东第商圈，2万平米的综合体业态商业综合体，含商业及写字楼，建成后将满足周边居民购物、娱乐、休闲的生活需要，也为【锦庐】项目提供了便捷的生活配套。 可近距离到达奥城商圈、梅江商圈，社区周边环绕着完善充沛的生活配套设施，于台商业街可满足日常生活所需。
程村站829、953、9、588、703
自驾：可由津涞公路或中兴道抵达外环西路，道路交通良好;通过秀川路达南开，通过津涞公路抵达河西及奥体板块等城市核心区，整体通达性良好。 幼儿园北大附属明泽实验幼儿园和华夏双语幼儿园 综合商场，东第商圈，2万平米的综合体业态商业综合体，含商业及写字楼，建成后将满足周边居民购物、娱乐、休闲的生活需要，也为【锦庐】项目提供了便捷的生活配套。 可近距离到达奥城商圈、梅江商圈，社区周边环绕着完善充沛的生活配套设施，于台商业街可满足日常生活所需。
楼盘介绍
- 项目介绍 锦庐位于南奥体，享城市配套资源，由万科、保利、金融街合力打造城南舒适惬意的品质城市洋房住区。
- 区位介绍 锦庐周边路网交通便捷，三横三纵双铁形成便捷立体交通。地铁5号线、10号线，双地铁加持，未来轨道交通便利。项目周边配套丰沛，多元配套集结，尽享便捷生活。
- 规划设计 锦庐规划洋房7-11层到顶，小高层11-15层到顶，容积率1.8，绿化45%以上
- 景观特色 锦庐打造了纯粹的城市低密洋房住区，功能规划完善，居民健身场地、多重景观组团，满足社区内各年龄层需求，为业主提供现代宜居美宅。
- 项目优势 锦庐近守外环线，距离地铁5号线比较近，丰富的交通路网，出行便利性很高。
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