基本信息
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楼盘名称：
绿地新里栖湖公馆
楼盘别名：
诗雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰民安路与永进道交叉口
售楼处地址：
天津市北辰区民安路与永进道交叉口
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
948户
占地面积：
153367㎡
建筑面积：
111170㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
天津绿地兴耀房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海绿地服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
地上152，地下856
周边配套：
绿地新里栖湖公馆商业配套,社区南侧目前已形成成熟生活区，涵盖多家超市（如华联，好又多），永辉超市，盛景湾超市，工商银行，邮政储蓄，北辰村镇银行，菜市场，饭店等满足日常生活需求。
自带商业,项目自建10万平方米 Shopping Mall繁华中心-绿地缤纷城，占地面积5.6万平方米，建面16.8万。打造集吃喝玩乐娱于一体的综合体，满足人民日常生活所需。
楼盘介绍
- 项目介绍 绿地新里栖湖公馆项目为世界500强绿地集团落子津门又一品牌力作，新里系产品首次入津。绿地新里栖湖公馆项目位于北辰经济技术开发区核心区，依托周边产业、生态、教育资源优势，打造规划前景良好、具有生态环境优势和完善配套优势的大型综合性社区，规划产品包括100000㎡低密度小高层精品社区，100000㎡天津大型微度假高端商业综合体+四星级铂骊酒店。8-11层“新美学建筑”小高层，95—115㎡全家庭奢适空间，千亩大湖边的全家庭友好社区。
- 区位介绍 绿地新里栖湖公馆占地7.5万平方米，建筑面积11万平方米，由22栋8-11层的电梯小高层组成，总计984户。社区规划容积率约为1.5，绿化率约40％以上。作为主推之一的建面约130㎡户型，三室设计满足一家4-5口居住使用。南北通透，全明设计，动静分区合理。且南向大面宽设计保证室内采光面积充足。客厅与宽敞阳台相连，空间十分开阔，坐在沙发上看电视，能很好地保障观看距离。且南向设计，冬暖夏凉，采光效果十足。
- 规划设计 绿地新里栖湖公馆【规划设计】社区内均为 8、11 层洋房，纯三室社区人口密度低、居住舒适度高，全地下停车，纯人车分流，通透户型出房率高，自住投资不二之选。 【小区物业】绿地自持物业管理公司，金管家服务，小区内 360°无死角监控，为您及家人的安全保驾护航。 绿地新里栖湖公馆一期和二期小高层在售。 一期小高层2、21号楼在售，11层到顶，1梯2户，建筑面积约118㎡户型。 二期小高层7、10、11号楼，11层到顶，1梯2户，建筑面积约118㎡、120㎡、134㎡。
- 景观特色 绿地新里栖湖公馆项目位于北辰区民安路与永进道交叉口。项目周边津保高速、津围线、九园公路，连接天津市区和武清区域，自驾出行方便。社区周边众多学校环绕，大张庄镇中心幼儿园、凤凰一幼、大张庄中心小学、大张庄中学等品质教育，距项目一公里规划在建的天津外国语大学附属学校已经开工建设，总建筑面积约9.6万平米，拟设置小学部、初中部、国际高中部，共设置约90个班，全日制在校学生约2700人。
- 项目优势 绿地新里栖湖公馆坐落于北辰经济技术开发区内的大张庄镇的项目——绿地新里•栖湖公馆项目。项目南至永进道，北至滨保高速，西至滨湖路，东至津围线。项目旁的南湖北海公园，南湖北海公园是北辰区水域面积较大的公园占地1000亩，由700亩的森林湖和300亩的滨水休闲景观带组成。
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