基本信息
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楼盘名称：
京能海语城（二期）
楼盘别名：
海与城,海语城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津滨海新区东疆港北京道599号
售楼处地址：
天津市滨海新区东疆港北京道599号
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
866户
占地面积：
394867㎡
建筑面积：
87188㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
天津海航东海岸发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
北京城建福安楼寓物业管理有限公司天津分公司
物业费：
3.38元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
675个
周边配套：
京能海语城周边配套：
周边商业：金融保税中心、国际度假中心、东疆商业中心、东疆邻里中心、免税购物中心
周边景观：台地景观设计，园林景观的高低落差营造处多样层次体验感 亲海公园、东疆沙滩景区公园、东疆纪念公园
周边公园：东疆港沙滩公园，东疆主题公园，东疆绿地公园，邮轮母港。
周边医院：社区医疗中心(规划)、泰达医院、天津中医医院第四附属医院滨海分院
周边学校：海语城二期幼儿园(在建)、天津外国语大学附属东疆外国语学校
楼盘介绍
- 项目介绍 京能海语城总体占地面积20万平米，建筑面积50万平米，项目整体容积率为2.0，绿化率45%，周边环境优美、空气清新、三面环海，距离沙滩仅500米，是距离北京最近的海景房。在产品上充分满足居住改善、度假、投资等功能。目前一期已经入住，二期正在积极开发建设中。
- 区位介绍 京能海语城位于天津市滨海新区东疆港(自贸区)北京道599号，毗邻东疆港黄金沙滩海岸、国际邮轮母港，距东疆港亲水区直线距离约1.1KM。
- 规划设计 京能海语城项目建筑面积约59-134㎡一居、两居及三居海岸臻美户型，满足多种居家需求，通透视野一览海岸美景。
- 景观特色 京能海语城规划总体建筑面积102.6万平方米，一期、二期均为高层住宅、南侧，配套有商业、幼儿园、 、居委会、地下停车场、变电站、消防指挥部和换热站等。项目一期为7栋高层产品。
- 项目优势 京能海语城为实景现房，没有交付风险；项目开发商京能为国企开发商；项目为海景房，平时居住、生活舒适度是比较高的，宜居性很强。京能·海语城位于滨海新区天津东疆港，是国家批复的中国第二个自贸区。依托天津港的发展，是国务院迄今为止批复的面积最大、政策最优、条件最好、环境最优越、通关最便捷的自贸区。区域地理位置优越，交通条件得天独厚，距离北京首都机场150公里。
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