基本信息
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楼盘名称：
融侨阳光城皓玥
楼盘别名：
汀涵苑
区域商圈：
西青
物业类型：
住宅
产权年限：
别墅：70年 住宅：70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津西青区张家窝嘉和道和枫雅路交口
售楼处地址：
融侨阳光城皓玥售楼处位于天津市西青区张家窝镇枫雅道以北
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
37栋
规划户数：
1027户
占地面积：
89671.7㎡
建筑面积：
199699.8㎡
容积率：
1.48
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,叠拼,小高层,多层,板塔结合
主力户型：
3室(6)
、
4室(4)
开发公司：
天津融锦欣盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津融侨物业管理有限公司
物业费：
3.52元/㎡/月
3.58元/㎡/月
车位数：
1037个
周边配套：
融侨阳光城皓玥楼盘配套
交通，公交：312、712、763、707，灵泉南里站，距离项目1.3公里；轨交：地铁3号线南站站，距离项目3公里；自驾：沿着津静公路向西行驶进入京福支线，继续向南行驶，进入枫雅道，向前行驶1公里即可到达目的地
幼儿园，华夏未来双语幼儿园、北师大幼儿园
综合商场，玉锦路步行街、辛老路商业街、人人乐超市、家乐福超市、物美生活广场
医院，张家窝医院、天津眼科医院
银行/ATM，农行、工行、天津银行、建行
邮局/快递，邮政储蓄
楼盘介绍
- 项目介绍 融侨阳光城皓玥位于南站新城板块，由融侨集团和阳光城集团两大知名房企联合开发，容积率1.48，绿化率40%。项目紧邻地铁3号线，享受轨道交通便捷，同时与地铁1、2、5、6、9号线均可实现无缝换乘，通达天津市各主要区域。项目幼儿园到大学城孕育知本氛围，商业、医疗配套完善。融侨阳光城皓玥毗邻2.5万㎡湿地公园、张家窝中心公园、滨河公园，湿地水岸，生态环境良好。 融侨阳光城皓玥打造新中式园林风格，建筑风格依循中式但不拘泥于古制，在承袭中国院落三进归家精髓的同时，依据现代的生活需求进行科学演变，一进前堂门仪，二进园林院门，三进望族宅门，来诠释世家的门第气度，使园林、建筑完美融为一体，墅隐于园，高贵典雅
- 区位介绍 融侨阳光城皓月整体位于天津市的西南板块，距离天津南站约3公里处，是天津十二五规划的南站科技商务区的核心位置，项目东至嘉河道南至枫雅道西侧方圆地块北至博华道，属于南站新商务区项目区域内高铁地铁双规齐备。项目紧邻的地铁3号线，享受轨道交通便利，同时与地铁1.2.5.6.9.号线可实现无缝换乘通达天津市各主要区域。
- 规划设计 融侨阳光城皓月公分为3个组团，洋房，小高层和别墅。分别由13栋小高层，6栋洋房和4栋联排，16栋叠拼别墅组成。
- 景观特色 融侨阳光城皓月全区有一条尊崇礼制轴线，呈现3进归家的传统礼序设计。将打造全龄儿童游乐园亲子互动，动静分离，老少皆有所乐，儿童游乐场为3-6岁儿童嬉戏玩耍场地。6-12岁儿童攀爬探索场地，第四部分是儿童趣味跑到和健康驿站，此外，社区内还打造了一条一千米长的阳光健康跑道。
- 项目优势 融侨阳光城皓月，国企开发品质保障，南站都会圈，津西发展最前端，超低容积率墅级社区，优质户型改善首选。
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