基本信息
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楼盘名称：
御湖庄园
楼盘别名：
鸿坤原乡半岛，听澜花苑，名湖花园
区域商圈：
北辰
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
御湖庄园位于天津市武清区建设路与泉水里交叉口南侧
售楼处地址：
天津市武清区建设路与泉水里交叉口南侧
建筑规划
交房时间：
2025-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1172户
占地面积：
101000㎡
建筑面积：
116000㎡
容积率：
1.1
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,低层,多层,花园洋房
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
天津鸿展投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
瑞邦物业
物业费：
2.98元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
1：0.7
周边配套：
周边的商业配套也是相对很完善的，水城鸿嘉广场配套建设7万平米高端商业，内含3000平米万家灯火翟老大、麦当劳品牌餐饮、高端健身房、儿童游乐场、体育公园，篮球馆、亚朵酒店；更有友谊商圈、大光明商圈，深受京津两地欢迎的奥特莱斯佛罗伦萨小镇、创意米兰、威尼都，为品质生活的您提供高端购物悠闲场所，以上均可以在15分 钟之内到达。
其次武清二院、第一人民医院近在咫尺，为您健康保驾护航
楼盘介绍
- 项目介绍 听澜花苑社区地处中央水城约2400亩湿地公园规划区域的东南侧位置，临近建设路末端，交通方便，紧邻杨村四中，整体社区三面环湖被约50万方大湖景观静纳其中，社区总占地面积约10.1万方，总建筑面积约11.06万方，容积率为1.1%，绿化率约40% ，总规划楼栋32栋，共1172户，其中有小高层206户，分别为1号、2号、31号、32号，4栋楼，总层数为13层，2梯4户，主要以74平米、84平米二居室为主，洋房共计966户，其余楼栋均为洋房，其中9号楼、16号楼为144㎡户型，其余楼栋为89㎡、118㎡，车位配比0.7:1，地上车位112个，地下车位822个
- 区位介绍 御湖庄园项目位于武清区的南城黄庄板块，武清政府斥巨资重点发展的中央水城高端住宅板块，围合10平方公里公园城，临运河、近高铁，因其良好的自然环境和15分 钟醇熟生活圈，是武清区首选的改善区域，而且御湖庄园处于中央水城核心居住区内。
- 规划设计 御湖庄园·听澜花苑项目凭借稀缺的大湖资源、匠心的精工品质、优越的户型产品，作为中央水城板块低密岛居作品，听澜花苑坐拥中央水城价值高地的核心区位，不仅占据优质原乡湿地自然湖区资源，更近揽周边醇熟配套与便利交通，约50万㎡天然湖域
- 景观特色 御湖庄园·听澜花苑2500㎡的入区景观带，层层递进的景观轴线入口处，景观与建筑围合相得益彰，景观轴线向内延展，打造出归家必经路线上的雅致风景。从喧嚣的城市回到家中，每一进的景观都有不同情绪的引导，从入口的恢弘大气，到水景的宁静平和，再到撒满阳光的生活上院，打造了一种放下负担，回归园林生活的仪式感，创造出与都市远而不离，与繁华近而不嚣，与古典温而汇新的意境
- 项目优势 御湖庄园离主城区仅一街之隔，是武清三大在售新房板块（新一中板块、南湖板块）中，离主城区最近的一个板块，交通极其便利，沿项目直线距离约4公 里处就是武清城际高铁站，开车仅需要5-10分 钟就可以到达，乘坐京津城际高铁20分 钟到北京南站，10分 钟到天津市区，双城生活正式把武清拉入首都半小时通勤圈内，同时项目北侧泉水道设置568路公交站台，亦可直达城际站，出行时极其便利。
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