基本信息
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楼盘名称：
盛景华府
楼盘别名：
盛景铭都花园、北辰新天地盛景湾 盛景铭都花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
10300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰津围公路与九园公路交口北侧北辰科技园新区永进道南侧
售楼处地址：
天津市北辰区津围公路与九园公路交口北辰科技园区
建筑规划
交房时间：
2022-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
352户
占地面积：
933333㎡
建筑面积：
1600000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(3)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
盛景集团,天津景浩投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京盛世物业服务有限公司天津分公司
物业费：
1.98元/㎡/月
1.98元/㎡/月
车位数：
停车位地上人车分流地下两层停车场 车位比例1：1
周边配套：
- 交通公交671路, 津辰15路在北孙庄站下车
- 幼儿园国际双语幼儿园、大张庄镇中心幼儿园、南王平镇中心幼儿园
- 中**大张庄中心**、大张庄**
- 医院大张庄镇医院、南王平镇卫生所、小淀医院
- 银行/ATM四大银行及其他商业银行
楼盘介绍
- 项目介绍 北辰新天地盛景湾是北辰新城区的大型城市综合体，规划占地面积1400亩，规划总建筑面积约160万方，其中包括住宅50万方，商业 50万方，总部基地60万方。北辰新天地盛景湾住宅部分分4期开发，项目位于北辰区津围公路与九园公路交口北侧北辰科技园区新区永进道南侧，北至十二号路，南至永康道，西至万河路，东至津围公路，是目前北辰区具规模的大盘项目，抵达项目，可以通过宜白路进入津围公路**与九园路交口。或者由京津公路进入九园路北辰科技园区即可到达项目，项目按照“1轴2湖3 ”的规划思路进行建设，1轴为盛景大道，2湖为盛景湾南北双湖，3 是指企业总部基地、商业配套 地、住宅 。 1轴-盛景大道沿南北方向利用水景与自然绿带连接整个科技园，成为 主轴。 2湖-盛景湾南北双湖，占地700亩，另配有200亩滨水湖休闲景观带，整体湖面面积可及天津著名公园--水上公园的二分之一，共 两亿人民币着力打造，目的在于提升园区环境，提升居住体验。 第1 -企业总部基地，分布在盛景大道北端，总建筑面积约60万方。 第2 -商业配套 ，分布在盛景大道中端，总建筑面积约50万方，重点规划建设北辰区的五星级酒店、北辰科技园区管委会，以及规模达30万方的商业综合体和稀缺临湖别墅。包括五星级酒店北辰科技园管委会。商业综合体包括家乐福等品牌商家。 第3 -盛景湾住宅，分布在盛景大道南端，总建筑面积约50万平米，全部为临湖景观住宅，共享700亩景观湖心广场，共分四期开发，容积率2.2，绿地率40%。社区整体采用欧式新古典主义的建筑风格。立面使用大理石加真石漆，配套方面，规划设计1600平方米的会所，地下2层设计为停车场，停车位可达1:1，社区全套引入温泉入户，温度约达60度，并配有双层中空玻璃
- 区位介绍 本项目位处于天津正北部，北京东南方，项目被四条高速，一条高铁，两条地铁环绕，项目对面100米就是公交枢纽站。隶属于天津北辰区，中国天津北辰经济技术开发区内。 第1中心-企业总部基地，分布在盛景大道北端，总建筑面积约60万方，以科技研发为主体的高新技术产业基地，未来将容纳数万高新技术人才，提供数万尖端岗位。 第2中心-商业配套中心，分布在盛景大道中端，总建筑面积约50万方，重点规划建设北辰区**的五星级酒店、北辰科技园区管委会，。其中五星级酒店的建成，代表着北辰区经济发展的脉络和方向，代表着区域发展的经济价值和商业价值。北辰科技园管委会在此落成，代表着招商引资北移的发展倾向。商业综合体规模超过中粮大悦城以及河东万达广场等核心商业综合体。衣食住行一站式购物。目前，大型超市主力店家乐福以及国内一线品牌商家已初步确定签约意向，在充分满足本区域产业人群及居民的消费需求的同时还能够吸引周边区域的居民来此消费，提升了项目产品的**空间。 第3中心-盛景湾住宅中心，分布在盛景大道南端，总建筑面积约50万平米，全部为临湖景观住宅，共享700亩景观湖心广场，共分四期开发，容积率2.2，绿地率40%。
- 规划设计 北辰新天地盛景湾二期盛景华府项目分为四期规划，一期为高层产品，面积区间76㎡-124㎡。二期为洋房目前处于代售状态。三期目前处于规划当中，四期洋房正在热销，面积区间102㎡-190㎡。舒适两居，宽敞三居，明亮四居。 北辰新天地盛景湾是北辰新城区的大型城市综合体，规划占地面积1400亩，规划总建筑面积约160万方，其中包括住宅50万方，商业 50万方，总部基地60万方。北辰新天地盛景湾住宅部分分4期开发，项目位于北辰区津围公路与九园公路交口北侧北辰科技园区新区永进道南侧，北至十二号路，南至永康道，西至万河路，东至津围公路，是目前北辰区具规模的大盘项目，抵达项目，可以通过宜白路进入津围公路**与九园路交口
- 景观特色 北辰新天地盛景湾二期盛景华府项目园林采用南方温馨园林，北方观园林为主做的七重园林。**重草地地形，第二重时花地被，第三重春花灌木，第四重球状木，第五重大灌木，第六重小乔木，第七重大乔木。项目周边公共区域配有果树。
- 项目优势 北辰新天地盛景湾二期盛景华府是北辰新城区的大型城市综合体，规划占地面积1400亩，规划总建筑面积约160万方，其中包括住宅50万方，商业 50万方，总部基地60万方。
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