基本信息
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楼盘名称：
藝墅家酩悦
楼盘别名：
溪锦苑 皓泽园 茗泽苑 嘉泽苑 锦泽苑
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西青奥体南板块，盛华道与国兴路交口
售楼处地址：
藝墅家酩悦售楼处位于宾水西道与工一号路交口以南
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
570户
占地面积：
43600㎡
建筑面积：
56600㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
叠拼
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
天津金保银房置业有限公司,天津金拓房地产开发有限公司,天津金毅置业有限公司,天津金泓置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.16
周边配套：
藝墅家酩悦楼盘配套：
公交：157路、162路、311路、588路、620路区间、763路 、849路、963路、951路、968路等，在师范大学公交站下车 轨交：地铁3号线大学城站
自驾：宾水西道——工一号路，津涞公路——工一号路
幼儿园，天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园，天津师范大学第三附属、天津工业大学附属； 大学，天津工业大学 、 天津师范大学 、 天津理工大学
综合商场，华联超市、华苑物美、华苑人人乐、王顶堤华润万家、时代奥城
医院，四六四医院、天津市肿瘤医院
银行/ATM，中国民生银行、农商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国农业银行、上海浦东发展银行
楼盘介绍
- 项目介绍 藝墅家酩悦位于奥体南板块，座落城市发展西南主轴上，享有城市发展的无限潜力，是继友谊路、水上和奥体板块后，下一站城芯居住区。 政务芯：距离精武镇政府直线距离1公里，位于精武镇重点发展区域内； 公园芯：精武公园、精武文化公园和沿河公园三大公园环绕，繁华之中享静谧 文娱芯：项目南侧规划中7万方长城商业综合体，4万方市民文化中心，繁华配套触手可及 大学芯：工业大学，师范大学，理工大学环绕，学府氛围浓郁，高知高质人群环绕。 项目约1.3容积率，纯低密洋房规划，真正做到家与自然的和谐共生；完全人车分流、静享安全出行。 献给100岁以下儿童的“玩呗景观系统”，加入主动交互功能，让业主尽情“玩呗”，樱花跑道、摩卡会所、全龄儿童乐园等配置满足每代人的不同需求，全家一起“玩儿呗”；微气候景观采用三大精准技术，甄选适宜活动区域，将社区改造为冬暖夏凉的气候；会喝水的“海绵社区”带来更舒适的居住体验。 项目户型设计为建面约79㎡全明洋房、建面约89㎡成长洋房和4层到顶城市叠拼，在不同层面满足更多现代都市人的生活需求。金地“透明工厂”首次落地，从管理透明性、材料透明性、施工可追溯、工程全档案四个维度，让整体施工过程系统化、透明化，保障精工品质；项目将毛坯标准升级为精装预留点位交付，科学规划，精准设计，让业主更省心更放心；入户车库酒店级设计，尊享归家礼遇。享家A—以“云整合”为理念，为业主提供一键智享服务；九大防护系统，给与业主360°全维度防护。
- 区位介绍 藝墅家酩悦位于天津高铁南站与地铁3号线的交汇处、快速接驳城市中心，极大的缩短了通勤时间。宾水西道、津涞公路、团泊大道和外环快速路，两横两纵立体交通路网，连接城市，便捷出行。
- 规划设计 藝墅家酩悦规划设计更加注重舒适体验和居住感受。 【优享尺度】约3-3.4米层高，约6.5米超大开间，阔绰餐厨空间 【优享舒适】科学收纳空间、全维通透焕新、精细化设计玄关，复合多功能阳台 【优享功能】四季轮换独享院景天地，双层挑空地下空间，多套房设计，体验丰富生活百变功能
- 景观特色 藝墅家酩悦360°健康家景观、微气候系统、海绵社区设计，三维一体打造金地特色健康园林景观。
- 项目优势 藝墅家酩悦为板块内低密度纯洋房墅质社区，容积率仅为1.3左右，舒适度很高；周边三园环抱环境好；建面约79㎡/89㎡小两室、三室洋房，低总价高品质社区。
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