基本信息
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楼盘名称：
鸿坤理想城
楼盘别名：
澜境东苑、澜境西苑 澜境东苑 澜境西苑
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,叠拼70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
静海仁爱大道与汉水道交口
售楼处地址：
静海仁爱大道与汉水道交口
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
195栋
规划户数：
4625户
占地面积：
360800㎡
建筑面积：
775800㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(12)
、
4室(1)
开发公司：
天津鸿坤房地产开发有限公司,天津鸿坤团泊房地产开发有限公司,天津鸿坤伟业房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
鸿坤自持物业——瑞邦物业
物业费：
3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1:1
周边配套：
- 交通公交：公交710路156路可到达 自驾：沿卫津南路延长线，进入荣乌高速，从小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到本项目。 自驾也可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到。
- 幼儿园团泊幼儿园
- 中**华源联合中心**，吴家堡中心**，团泊**、翔宇力仁
- 大学天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学
- 综合商场四季华联超市、静百超市、奥特莱斯商街（西区）
- 医院团泊医院
- 银行/ATM中国农业银行、中国邮政储蓄银行、农村商业银行
- 其他光合谷生态园、华北地区**大真人CS和**动物园、松江高尔夫球会、马术中心、市政运动公园
楼盘介绍
-
项目介绍
鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻团泊的地产项目，秉承着鸿坤“善建价值，善见未来”的品牌理念，深耕天津与城市共发展。以求精之志，为城市带来另一种可能。 项目依托团泊湖优跃的生态资源、景观价值和发展规划，以“大湖墅区，步行生活城”为理念，联结便捷、温度、品质三大维度，构筑一座城的“生活理想”。项目以“新东方”建筑风格为肌理，打造联排、叠拼、洋房、高层类产品线，倾建产品品质标准的打造。
- 区位介绍 团泊新城是以团泊湖为中心，是距离天津市**近的自然生态保护区，也是我国华北地区**无污染水域，水面面积 51.3 平方公里，湿地面积 11 平方公里，相当于11 个杭州西湖，被誉为天津之肺。区域内空气质量良好，达到国家 A 级旅游景区标准，同时团泊湖区域也是天津市**的鸟类自然保护区，曾被联合国定位为野生珍禽保护区，保护区内常年有 100 多种国家级珍禽在此停歇。团泊新城以团泊湖为核心分为东区和西区两个部分，咱们所处的位置在团泊湖的东岸，差不多是从 2006 年左右开始建设，至今已经建设了十余年，拥有比较醇熟的居住氛围，然后团泊湖西岸地区从**近几年开始建设，主要就是借着东亚运动会和全运会的势头，大力发展城市配套，为咱们东岸来做支撑，现在西区已经建成了团泊尚柏奥莱、天津团泊体育中心、萨马兰奇纪念馆等城市配套，天津第四座大学城也将落位在团泊，将引入天津体育学院、天津中医院大学、天津医科大学、天津大学仁爱学院等高等学府，再有就是医疗配套，血液病医院、糖尿病国际医院、中医三附属这几所三甲医院也将落位团泊，从咱们东岸到西岸也非常的方便，所以这些配套全部都是便捷可享的，如果再加上咱们东岸的光合谷、示
- 规划设计 鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻团泊的首个地产项目，秉承着鸿坤 “善建价值，善见未来”的品牌理念。项目依托团泊湖的生态资源、景观价值和发展规划，以 “三栖一生 跃生活 ”为理念，联结生态、生活、生命三大维度，构筑人、社会、自然和谐共生的生态社区。鸿坤理想城项目未来将打造联排、叠拼、洋房、高层类产品线，结合运动主题商街，配套双会所，为业主提供活力型业态。项目摒弃传统浅层体验，将运动基因深度融入社区生活，成立骑行、足球、皮划艇、垒球四大俱乐部，让业主体验全龄互动社区。作为鸿坤儿童友好理念的践行者，鸿坤理想城在“四有”儿童成长体系之上，将营造有心、有趣、有识、有爱并独具运动特色的鸿坤儿童友好社区。
- 景观特色 植物后期全部会移植到交付的社区内部，园林均为五重园林设计，以这片景观为例，地面上一层草皮花卉，再往上是大小灌木和大小乔木，通过成树全冠移植，和 360 度变换造景，使得每一处景观都错落有致，看起来如同大自然中生长出来的，**程度上减少了人工雕琢的痕迹。社区交付后社区景观 是一步一景，随便哪一个角度排一张照片都是景色。让您每次归家都是一次穿越花园的旅行
- 项目优势 1.紧邻区域干道津王公路，交通便利，东区规划轻轨C4----临近项目 2.绿化率高，自带2.9万㎡的商业街 3.房源正南正北--洋房118平6.2米大开间短进深 4 南开翔宇学校一路之隔----接送孩子便利 5.自持2万平方米社区商街
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