基本信息
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小区名称：
东丽湖万科城正湖别墅
小区别名：
东丽湖万科城正湖别墅
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
16551元/㎡
咨询成交价
小区地址：
东丽东丽湖路转东丽之光大道东丽湖万科城
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
联排,叠拼
楼栋总数：
1
规划户数：
60户
占地面积：
27977㎡
建筑面积：
18393㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
开发公司：
天津万科房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
天津万科物业服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：伊顿国际双语幼儿园
中小学：万科实验小学
商场：华润万家超市
医院：社区卫生服务站
邮局：中国邮政便民服务点
银行：农业银行，农商银行
小区内部配套：小区内部景观及商业配套
中小学：万科实验小学
商场：华润万家超市
医院：社区卫生服务站
邮局：中国邮政便民服务点
银行：农业银行，农商银行
小区内部配套：小区内部景观及商业配套
小区介绍
-
项目介绍
东丽湖万科城整体占地4095亩，历经7年的建设，目前已经形成了一个完善成熟的社区。同时，东丽湖万科城独有五大亮点。一、三大水系：自然生态湿地水系、曾多次举办过世界级滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系，贯穿小镇，这是名副其实的中国北方滨水小镇；二、四大公园：湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园，生态生活自然健康；三、七大商业区：ET商业、北欧商业、镇中心商业、天籁商业、南岛商业、五期中心商业、五期外部商业，购物娱乐丰富便捷；四、游玩体系：水上俱乐部、真人CS、卡丁车、峰会所、健身房、兵乓球室、露营地、别墅会所、水上运动、皮划艇、宠物乐园、小镇电影院、足球场、垂钓乐园、海盗船等各种娱乐休闲场地，让各个年龄段人群都享受无限的乐趣；五、便捷交通：开通2条公交线路、2条社区巴士以及小城快线以及方便的自行车租赁系统，为滨水小镇提供出行自如的便捷生活。
东丽湖万科城正湖别墅：正湖别墅为万科打造的全新产品，属高端别墅群落，享受高端完善的景观及配套；新品风格全线升级，在天津别墅市场率先采用了具有美国赖特风格的建筑形式，强调建筑材料本色，给建筑引入自然美感，打造整体有机别墅。
南侧紧邻东湖湖面，西侧观赏湿地公园，北侧被环城水系及岸边绿景环绕，毗邻五期成熟社区。五期中心商街也即将动工，将给业主提供更加便捷的生活环境。新品延续了东丽湖万科城生态造城理念，将打造出集亲水、观景、奢华于一体的高端居住社区。
正湖别墅占地面积为27977平米，建筑面积13841平米，容积率仅为0.5，绿化率高达35%。产品形式为联排别墅、双拼别墅及独特的合院别墅。约180-430平米多种户型可供选择，满足不同生活需求。 - 区位介绍 东丽湖万科城从地理位置看，占据商业核心位置。西侧是2.4万平米镇中心商业区目前正在规划，建成后将成为万科城内至东丽湖全片区的商业中心；北侧为3000平米商业规划用地，将来主要为客户提供高端服务；东侧紧邻1万平米五期中心商业，五期北侧还规划建3万平米北部外向
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