基本信息
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楼盘名称：
通用陆院
楼盘别名：
通用润园
物业类型：
别墅
产权年限：
联排:70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
小站镇盛塘路与后营路交汇处（小站练兵园东200米）
售楼处地址：
小站镇盛塘路与后营路交汇处（小站练兵园东200米）
建筑规划
交房时间：
2023-04-01
装修情况：
毛坯,毛坯
楼栋总数：
40栋
规划户数：
189户
占地面积：
96291.65㎡
建筑面积：
189023.48㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
天津世纪海湾投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京均豪物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
共80个停车位，低密度产品车位比为1:0.43；联排地上车位，合院地下车位
周边配套：
通用陆院周边配套：
【周边医院】小站医院
【商业环境】华润万家超市、世纪联华超市、小站百货商场、中山商厦
【标志建筑】小站练兵园、米立方水上乐园、900亩湿地公园
【其他设施】30万风情商务园、小站稻示范田
楼盘介绍
- 项目介绍 通用陆院建筑是历史留给人类的瑰宝，建筑是**耐人寻味的日记本。一如海派石库门建筑纪录了“大上海”，漫步上海新天地，十里洋场历历在目。通用陆院，世界500强企业通用集团极致人居代表作，历时四年，共5个团队，56次研讨，124次修改，518次汇报，1460天精工锻造而成。
- 区位介绍 通用陆院位于小站镇。邻小站练兵园、小站稻示范园和900亩湿地公园，与即将落成的米立方水上乐园、风情商务园隔湖相望。
- 规划设计 通用陆院占地10公顷，建筑面积15.4万㎡，容积率1.6，绿化率40%，一期通用低密度“光合院墅”。
- 景观特色 通用陆院六重庭院包括前庭院、后庭院、内庭院、侧庭院、空中庭院以及社区庭院；多重庭院围合错落于建筑内外；三面采光设计使别墅在空间上进退有序。
- 项目优势 通用陆院配备了赖特有机建筑理念，让露台充满延展空间；配备了北京四合院的邻里文化，将人群数量本身就稀少的别墅园区和谐共生；配备了上海石库门建筑的弄堂符号，记录了自1860年后，时隔154年的天津人居建筑的成长；同时在建设初期还借鉴了江浙及闽粤一代的建筑特点，集众家之长，汇于一身，精髓在于其将中国传统居住文化与西方别墅设计理念进行大跨度融合，形成独具匠心的生活主场。
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